中新社香港十二月七日电 国际物业顾问戴德梁行今日发表报告指，承接上季楼市的上升趋势，香港楼市在今年第四季交投活跃，显示楼市经历六年的低潮后走出谷底，正式进入复苏轨道。该行预期，明年楼市的走势将持续向好。

　　戴德梁行研究顾问部董事陶汝鸿表示，自从实施“个人游”及“CEPA”等政策以来，香港经济已渐趋好转，市民对楼市的信心有所恢复，交投量持续上升，楼价亦见上涨。

　　陶汝鸿引述数据指，今年楼市经历第二及第三季的整固期后，住宅交投量已由八月份的全年低位的七千两百多宗，回升至十一月的一万三千九百宗，升幅达九成二。他预计，今年全年的住宅买卖合约宗数达十二万五千宗，已回到一九九三至九四年的水平，显示楼市已进入上升周期。

　　陶汝鸿对明年中小型住宅价格走势乐观，预计升幅达三成至三成半。他指出，楼价虽已大幅上升，但市民的负担能力仍然良好，因为自金融风暴以来，楼价下滑的幅度远较市民入息下调的幅度大。预计豪宅价格升幅达两成半。

　　陶汝鸿说，香港经济环境好转，就业市场亦有明显改善，提高市民的置业信心及意欲，加上供应量减少，楼市的走势将继续向好。戴德梁行预计，明年整体楼宇买卖合约宗数约为十三万。（张淑琴/文）