中新社香港十二月二十三日电 台北消息：台湾“立委”选举后，建筑商延期楼盘预售推案纷纷出笼，今年全年案量预计超过六千亿元新台币。但超额供给、销售率下滑的现象也随之出现，房地产专家指出，明年房市将趋于平稳，在供给续增的情况下，豪宅有平价化趋势。

　　据《中国时报》报道，在二十二日举行的《二○○五不动产趋势论坛》中，淡江大学产经系教授庄孟翰指出，在推案大幅增加下，消费者对于房价将有回归平稳之预期，如果建商没有意识到这个现象，可能引发另一波存货增加。

　　今年的建筑执照申请数将超过十万户，是一九九八年以来的新高，同时也是二00一年谷底时期的四倍多，近年来罕见。统计资料显示，今年二、三季的推案量较去年同期皆大幅增加，销售率已经出现下滑状况，房市超额供给的状况隐然若现。庄孟翰表示，业者对明年房市应采审慎态度。

　　北区房屋总经理彭培业指出，现在台湾的房地产市场已经不会有过去大起大落的状况，未来房市将呈现区域涨跌互见的状况，而个案建材、管理、区位是建商致胜的关键。在建商投入过多的开发行为后，供给过多将产生另一种现象，即社区的规划设计、公共设施、绿地、学校等条件，将成为个案争客源的方式，形成豪宅平价化的趋势。

　　彭培业表示，明年房市仍有荣景可期，不过可能是在区域、个案表现上，以台北来说，则是捷运沿线地段，因为有重大交通建设的开发，长期房市是看好的。