肖宾

　　12月底，上实发展（600748）发布公告称，公司股东大会已经决定，该公司将与百联集团、锦江集团、绿地集团等公司共同投资成立海外联合公司，投资俄罗斯圣彼得堡综合社区项目。加上此前已经赴俄投资的上海世茂集团，中国房地产市场的南派“巨头”们已纷纷北伐俄罗斯。新成立的海外联合公司将主要投资于俄罗斯圣彼得堡综合社区项目。“波罗的海新城”与俄罗斯著名的夏宫相距2公里左右，规划占地面积约1。8平方公里。根据初步规划，项目拟营造成圣彼得堡市的城市副中心。项目总投资额约为10亿美元，是上海有史以来最大的海外投资。

　　据介绍，该项目是中俄两国经贸合作的一个重大突破。项目获得圣彼得堡市支持，该市以颁布市长令的方式支持中方对合作地块的开发。上海市国有大型开发企业几乎全数参与了“波罗的海新城”项目。但在上海市国有开发巨头动手之前，上海世茂集团已经在俄罗斯的土地上先行一步了。

　　6月16日，世茂集团和俄罗斯滨海公司在第15届中国哈尔滨经济贸易洽谈会上，就合作开发“绥-波”贸易区项目签署协议。中俄“绥芬河-波格拉尼齐内”贸易区占地面积4。53平方公里。有消息称，该综合体有一期和二期发展，将会形成与澳门一样，以旅游为主的边贸城市，另一功能则像深圳一样，成为一个贸易城市。总投资近10亿美元。