据报道，纽约、新加坡、中国的香港与台湾等，其楼市走势也颇耐人寻味。香港房子价最高，纽约二手最活跃。

　　香港均价：5-6万元/平方米

　　据汉宇地产总经理施宏睿先生透露，香港目前住宅均价折合人民币50000-60000元/平。比2003年SARS期间的最低均价3500港币/平方米，飚升了60% .2004年这波楼市复苏中，高端物业成为上涨焦点。.一些超级豪宅及别墅.受本地和外国投资者追捧，越来越多的资金集中在弹丸之地的香港。从拥有房屋量上看，目前的香港市民拥有自己购置的房屋绝对比例并不高，而其余大多数都是只租不购，租金价位约在15-20港币/平方米。目前，香港每月供应的新建商品房量大致在7000-8000套，一年可超出10万套，而房屋空置率仅为8%左右。香港特别行政区为了鼓励市民贷款购房，房贷成数已从过去的7成，调高至现在的9.5成，值得注意的是，这个成数对于新房、二手房均适用。

　　台北均价：3.5万元/平方米

　　台北楼市近期也持续走高。2004年台北楼市出现价量齐扬的现象。2004年中国台湾房价涨幅一成四左右，加上全年房屋交易量，比前一年上涨16%。中国台湾各主要都会区以台北的房价涨幅最高，较去年同期增值15.1%。据了解，台北楼市均价已摸至35000元/平。而一些中心区域已卖到每坪92.29万台币，折合人民币72403元/平方米。目前台湾房贷利率相对比较低，房贷成数也比较优惠，一手房9成内，二手房7成内。

　　纽约：二手房成主导

　　纽约楼市在经历了持续上涨后，去年的涨幅开始大幅回落，进入盘整期。纽约楼市中，二手房占绝对主流。据了解，美国每年新造房屋仅为存量房的1%，1990年后建造的新房，大约占总量的15%，1950-1979年期间建造的房屋占总量的49%，美国平均房龄为30年。所以说，对于收入中等收入的居民来说，50-100万美元的房子都是可以买的。另外，60% 的纽约市民已拥有了自己的住宅。政府推行“退税”政策，鼓励居民买卖房屋。

　　新加坡均价：3万元/平方米

　　据凯德置地介绍，亚洲金融风暴后，新加坡楼市上下浮动一段时期后，终于在2003年趋于稳定。新加坡主要地段的楼盘价格基本维持在约700新元/平方尺，折合人民币约30240元/平方米。据了解，在过去的二十年中，新加坡楼市曾出现过两次“泡沫”，一次是在八十年代初，另一次则是在九十年代初。1996年5月，新加坡房地产“泡沫”已经到了危险的程度，政府才出台限制投机行为的措施为房地产市场降温。 (罗晓霞)