虽然经济学家警告，房屋市场不可能继续涨个不停，全美从迈阿密到加州河边市等大都会区，房市火热和房价飞涨仍吸引愈来愈多人加入房屋投机买卖。

　　抵押贷款业估计，去年前11个月全美核准的抵押贷款中，约有8.5%的贷款者根本不打算住进他们买下的房子。

　　若干市场的比率甚至更高，凤凰城有超过12%的申请贷款者是存心投资，迈阿密的比率为11%。

　　全国房地产商协会说，美国去年售出的770万户住宅，可能有多达四分之一是用于投资。

　　该协会首席经济学家雷瑞奇说：「美国人现在正在以投资房地产来代替股票和债券，有一些人甚至一口气至少买下两户住宅。」

　　就像1990年代网路股发烧时一样，大家争相投入似乎猛涨不停的市场，虽然专家认为投资者大批涌入房地产市场可能带来负面影响。

　　经济学家詹迪说：「投资者似乎认定房价会像最近几年一样猛涨个不停，不过房市的投机热潮会趋于平缓或跌破底，将视固定利率抵押贷款利率涨得多高、多快而定。」

　　目前低利率还在协助推动这股狂热投机风。有些投资者五年前在股市崩盘时赔掉不少钱，觉得买房子比较稳当。

　　短期房屋买卖所获得的利得可能得有一大部分必须要用来缴税。购入房屋不满一年就卖出，得缴纳高达35%的联邦资本利得税，投资满一年的税率为15%。

　　尽管如此，近年来房价节节上涨仍对投资者构成强大诱惑。自2000年以来，全国平均房价已提高33%。

　　房价涨得最凶的市场，投资需求最大。由于洛杉矶房价已经涨翻天，投资者转向去年房价涨升35%的圣伯纳迪诺和附近的河边县。

　　连去年平均房屋售价超过一百万元的曼哈坦，都不乏投资者赔钱买下房子出租，等待房价提高。

　　在凤凰城和拉斯维加斯等房市炙热的市场，投机炒作已引起反弹，一些建商禁止房屋成交至少一年内出租或出售。

　　因此，投资者开始退出拉斯维加斯。但是，在迈阿密，开发商和经纪商却仍然在助长投机风潮。