8频道报道,新加坡政府放宽住屋贷款,和外国人投资本地住宅的限制。国人无论购买私人住宅还是组屋,银行的贷款顶限,将提高到产业价格的90%。买主支付的现金则减少,最低只有5%。
新政策实施前,银行给予屋主的贷款,只相当于产业价格的80%。而另外的20%,屋主需要以现金支付一半,公积金支付一半。即日起,购买私人住宅的人,贷款额提高到产业价格的90%,而所要支付的现金,下调到5%。
国家发展部长马宝山在国会发表部长声明时表示,配合这个新政策,购买组屋的人,所要支付的现金,也将在明年一月一日起,下调到五%。
另外,公积金局对现有政策作出六项调整。其中包括放宽,私人住宅的地契期限。会员可以动用公积金,购买30年到60年地契的住宅,视会员的年龄而定。
没有亲属关系的单身人士,也可以联名购买私人住宅。至於公积金会员可以动用多少公积金,来买房子?当局也从即日起,也简化了计算方法。新计算方法是,普通户头存款扣除最低存款额,就等于可动用的最高金额。
另外,公积金局原本会把会员,在保健储蓄户头的额外储蓄,转帐到普通户头。不过从明年7月1日起,55岁以下的会员,这笔额外款项,将存入特别户头,而55岁或以上会员,额外款项将存入退休户头。特别和退休户头的存款都不可以用来买房子。
公积金局也将限制会员使用公积金购买第二或更多房子。从明年7月1日起,会员只能在普通户头的储蓄,超过最低存款额时,利用多出的存款,购买第二或更多的房子。会员也将不能把公积金存款,投资在非居住用途的产业。
在外国投资方面,外国人投资至少达200万元,政府才会考虑给与他们永久居民的资格,现在他们的投资也可以包括购买私人住宅。另外,他们购买的公寓也可以少过六层,而不需要事先申请准许。
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