[世华财讯]分析家们认为，日本央行利率增长不会对房产基金市场造成太大影响，原因是房产公司们可以通过提高其房产租金的方式得到补偿。

　　综合外电3月10日报道，日经金融日报报道指出，分析家们称，房产基金交易商如K.K. daVinci Advisors等的股票不太会受到预期中的利率增长的影响。

　　日本央行零利率政策的结束意味着，这些公司在购买房产需要提款时，其无追索权贷款利率将有所提高。但分析家们称，基金所得成本的提高可以以提高租金的方式抵消。

　　一吉研究协会(Ichiyoshi Research Institute Inc.)的Yuki Hatano称，“这些公司很快将会开始提高其主要办公楼和其他房产的租金，这将有助于他们保持其收入水平。”他还补充道，没有必要对此感到悲观。

　　据日本花旗集团有限公司(Nikko Citigroup Ltd.)主管津田武弘（Takehiro Tsuda）的计算，房产租金提升10%并返还5.5%的情况将带来利率更加上升的不利影响。

　　在日本央行结束其超缓和金融政策后，这些公司的股票于9日进行了组合。DaVinci和资产管理公司（Asset Managers Co.）从中获利，而Simplex Investment Advisors Inc.和其他公司的收入则有所降低。