据新华社纽约专电 美国创纪录的低利率水平和曾经被炒上天的房价已经一去不返。观察人士认为，总体看来美国房价将停滞不前或轻微下挫，不过不大可能暴跌。开发商和购房者都在逐渐适应住房市场降温这一变化。

　　穆迪经济网站首席经济学家马克·赞迪表示，不断攀升的利率和昂贵的住宅价格已经使房地产投资降温，“这在过去投机猖獗的高档住房市场尤为突出”。

　　美国房地产开发商霍夫纳尼安公司总裁兼首席执行官阿拉·霍夫纳尼安在一次电话会议上说，房地产投机商“大多已经撤出市场”。现在他们不仅停止了购买新的房地产，而且正在抛售手中的房地产，这使得市场上创纪录的住宅供应数量进一步扩大。