法国政府近年来一直鼓励私人买房，为此政府采取各种措施，完善制度建设和规范市场行为。在法国的房地产交易中有两点值得借鉴，即房产信息完备和买卖双方利益受保护。

　　在法国，房地产信息来源多样而完备。广告是房地产信息第一来源。法国有多种有关房地产交易的报 纸和杂志，一些综合性报刊专门开辟有房地产信息版。除媒体广告外，人们还可到街区房屋中介所浏览橱窗广告，当然也可委托中介机构代为找房。

　　随着互联网迅猛发展，与房地产有关的网站日益增多。这些网站的房地产信息具有很多优势：查询便捷、房源信息完备和更新快等。以法国全国房地产联合会网站为例，该网站集中了全国各地１．１４万家房地产代理人或中介机构以及３１．６万多条房地产买卖信息。

　　在其搜房服务中，只要输入房屋性质、面积、可承受金额范围及城市名称，买房者就可在浩如烟海的房地产买卖信息中找到适合自己的房源。另外，该网站在信息更新上也做了不少努力，每条房产信息后面都注明了信息编号、最近修改日期及最新要求房价。

　　记者尝试用"三居室、８５平方米以上、３０万到５０万欧元、里昂地区"等条件寻找房屋，搜寻结果近１００条。房屋信息完备，包括客厅面积、有几间卧室、价格以及中介机构联系电话。

　　法国在保护买卖双方利益方面也有一些很好的法律条款，以防止交易损害、欺诈及非故意的单方毁约。

　　法律保护卖房者因不知情或缺乏专业知识而遭受损害。这种损害主要指由于房地产实际价值与售出价格不对等使卖房者遭受经济损失。法律规定，如房屋售价比其实际价值低４１．６６％以上，则卖房者可在买卖合同公证后两年内要求取消交易或要求买主弥补自己遭受的经济损失。

　　对于房地产交易中的欺骗或故意隐瞒行为，法律保护受损害一方的相关权益。遇到卖方隐瞒即将进行的开发计划导致房价下跌，或买方对房地产蕴藏巨大升值空间的信息佯装不知或故意隐瞒的情况，如事后能证明房地产交易中存在欺诈，受损一方可取消交易并要求欺诈方赔偿损失。

　　法国还有一项政策可避免出现"一房二卖"的现象。当买房者看上一套房子，价格也合适，但尚有一些细节和信息需要了解时，买方可通过代理人或中介机构与卖方签订一份确定有效期限的"售房承诺"。法律规定，此文件可保护买房者在申请贷款期间仍保留购房权，卖方在文件规定有效期内不得再出售给他人。同时，签订这一文件后，买方有７天考虑时间，７天内可无理由取消买房。

　　法国对房地产代理人或中介机构也有专门监管。法国竞争、消费和反舞弊总局日前进行的专项调查结果显示，多数代理人或中介机构存在违法、违规行为，包括虚假广告、谎报面积、价格信息不完备等。法国竞争、消费和反舞弊总局正在酝酿对房地产行业进行整顿。（记者芦龙军）