新华网华盛顿４月１１日电（记者 胡芳）美国全国房地产经纪人协会１１日发表报告预测，今年美国旧房销售中间价可能出现自１９６８年以来的首次下降，但新房销售中间价有望小幅上涨。

　　报告预测，占美国住房销售总量约８５％的旧房的销售中间价今年可能下降０．７％，降到每套２２．０３万美元，而去年为上涨１％。今年新房销售中间价则可能上涨０．４％，涨到每套２４．６２万美元，但涨幅明显低于去年的１．８％。明年，旧房销售中间价和新房销售中间价估计分别上涨１．６％和２％。

　　报告还预测，美国旧房销售量今年为６３４万套，低于去年的６４８万套，明年销售量为６５２万套。新房销售量今明两年分别为９０．４万套和９３．５万套，均低于去年的１０５万套。另外，美国新房开工量今明两年预计分别为１４７万套和１５５万套，远低于去年的１８０万套。

　　美国全国房地产经纪人协会首席经济学家戴维·莱雷亚说，贷款机构提高放贷标准将使住房销售受到一定影响，但影响会小于原来的预期。今年旧房销售量仍可能达到相当高的水平，住房市场依然是一个非常好的长期投资领域。