新华网纽约９月１５日专电根据一项最新统计，８月份美国旧金山湾区住房销量下降了２５％，降至１５年来同期最低，原因是越来越严格的贷款标准将许多买家阻止在市场外。

　　根据加利福尼亚州市场研究机构ＤａｔａＱｕｉｃｋ信息系统公司的统计，８月份旧金山、圣克拉拉、阿拉米达和其他６个北部加州县份的新旧单户住房销量为７２９９套，远低于去年同期的９７１３套，是１９９２年以来８月份住房销量的最低值。另外，南加州８月份的住房销量下降了３６％，也是１５年来最低。

　　由于次级房贷市场风波等原因，美国的住房抵押贷款发放机构提出了更严格的要求，包括首付额度更高、对贷款申请人的信用级别要求更高等。这一趋势对于超额贷款的影响更大，超额贷款指超过联邦抵押协会和联邦家庭贷款抵押协会担保的４１．７万美元额度的贷款，通常发放给信用记录良好的借款者。

　　旧金山湾区是美国住房价格最高的地区之一，购房者申请超额贷款的比例也较高。由于贷款变得困难，房屋销售受到很大影响