而从本次房展会现场看，小户型楼盘受到参观者追捧，表明一些自住需求的购房者畏于高房价，转而选择低总价的小户型。地铁2号线威宁路站附近的天山华庭，主推56平方米至100平方米的小户型房源，意向购房者排起长队索取资料、填写联系方式，与其它楼盘的冷清形成鲜明对比。

——住房保障比房价“拐点”更值得期待。九部委联合下发《廉租住房保障办法》以及《廉租住房保障资金管理办法》出台已有时日，中央已明确要求地方必须从土地出让金中拿出10%用于住房保障体系建设，2008年中央财政用于全国廉租房建设的资金也已公布，现在的问题是，地方还鲜有动作。年初，广州、深圳、上海等地纷纷制定并公布了未来五年住房发展规划，经济适用房、廉租房建设规划占比均大幅提高，现在已进入3月中旬，需要地方政府将纸上规划变成保障房的土地、建筑。

(作者：徐寿松 姚玉洁)