■ 次贷危机对奢侈品市场并没有太大冲击

    ■ 北京奥运会绝对是一场具有轰动效应的盛会

    ■ 潘石屹，我不认识

    ■ 我们也不排除和其他房产公司合作的可能

    ■ 我的平均出场费为100万－150万美元

    近日，笔者有幸采访到美国地产大王、亿万富豪、媒体巨人唐纳德·特朗普先生，并就美国次贷危机、中国的地产市场前景以及即将在北京举行的奥运会等问题，请他发表了看法。

    问：2007年美国遭遇次贷危机，这次危机波及面很广，请问对您的地产王国是否有影响？您近年来事业上的多元化发展是否可以说是您对次贷危机预见性防御措施？

    特朗普：我主要做高端市场，次贷危机对奢侈品市场并没有太大冲击。我最近刚把位于联合国广场附近的特朗普世界大厦中的一套公寓以3400万美元的价格售出。而我在夏威夷Waikiki建的大厦也在5小时之内售磬。纽约市的奢侈品市场依然势头强劲，并对纽约的次贷危机产生积极的影响。另外纽约市合作住宅的业主委员会比较强硬，因此不会像其他城市那样面临崩溃。

    多样化发展总是对的，但并非因为有先见之明而故意为之——我凭兴趣做事，凭激情将事情做成功。

    问：您涉足了多个领域：房地产、高尔夫、赌场、影视等，这些行业哪个是“主业”，哪些是“副业”？您是怎样摆正它们之间的关系的？这样的发展模式有什么好处，存在什么风险？

    特朗普：房地产是我最关注的事情。我目前是纽约最大的房地产开发商之一，在国内外都有很大影响。年轻的时候，我曾有进入南加利福尼亚大学研究电影的想法，但最终还是选择了房地产行业，事实证明这也是我最好的选择。但现在我对娱乐业也很感兴趣。电视真人秀《名人学徒》引发收视高潮，我们又续了两年的合同。本来我准备只做一季，浅尝辄止。但目前我们已经完成了第七季，收视率居高不下。这个节目反应了我作为一名商人的阅历和兴趣所在，因此我也很愿意做下去。教育背景也有影响，我写了几本畅销书，彼此都有关联。

    问：回顾过去，20世纪90年代初您的地产生意曾出现过危机，并背负9亿美元债务，但您东山再起。请您谈谈自己是如何对待并处理危机的。

    特朗普：我情愿把目光投向解决问题，而不仅仅是看到问题本身。我始终都能保持一种积极向上的工作态度，而且把它贯穿于我的整个工作过程之中，而且我也确实是做到了。可以说，我现在比我任何时候都要成功许多。就是因为我曾经欠债9亿美元，现在我的名字被收录在吉尼斯世界纪录史上最大的财务大转机的名册上。我曾经因失去关注点而大跌跟头——这也是我现在如此强调集中注意力的原因所在，也曾丧失前进的势头。当舆论认为我能点石成金时，我还以为自己真有此功能。但当两份大报在同一天对外宣称我唐纳德·特朗普已经彻底完蛋，而且很快这条新闻就被全世界的人所了解时，很庆幸的是，我选择不信他们说的。我很清楚，我自己是坚固的、顽强的，不是那么容易就能被打倒的，我相信我能度过这个关口，我也尽自己的所能去逾越世界末日的可怕预言。心中有梦想，永远不要向难题屈服。

    问：您认为中国房地产市场和股市是否存在泡沫现象？请您谈谈中国可以从美国借鉴什么经验。

    特朗普：就我所知道的，在20世纪70年代，中国上海只有一栋摩天大楼，但是现在已经有不下1000栋了吧，这确实是一件很让人觉得不可思议的事情，我想你已经非常了解什么叫“发展”、什么叫“增长”了吧。就像所有的事情一样，房地产和股票都是跌宕起伏，有起有落的，关键是无论在高潮还是低谷，都要踏实实干，平稳前行。而且，我听说星巴克在中国开的数量比美国的还要多，而星巴克也仅仅是前一些年才在中国开店的。我还想再次强调的是，在保持强劲的发展势头的前提下面对形势的变幻莫测，小心谨慎行事还是非常可取的。