发展商说法：

    一 降价是必然的

    那么情景美墅寮步镇一带的房价是否真的要迎来新一轮的洗刷呢？对此，广源地产副总经理吴勇康表示，“降价是必然的，只不过是哪个开发商先降后降，降多少的问题。” 吴勇康分析说，万科作为全国的地产龙头老大，对房价有着“风向标”的作用。 吴勇康表示，这一轮的降价区别于第一轮，首先现在楼市的泡沫已经很小，万科的这种降价只 是针对某些单元，就整个情景别墅来说，平均价格肯定超过3500元。“3500元可能都不够成本价，因此并不是所有开发商都有实力来做这样的事情。要根据自身的情况来进行调整 。”

    而中惠熙元策划经理也表示降价是必然的趋势，只是降的程度以及采取何种方式去降的问题。

    二 万科已经失去理性了

    对于东莞万科的降价行为，“老竞争对手”光大地产的乔启军表示，“这只是万科的自身行为，并不会对其他开发商造成影响”。

    乔启军分析说万科的降价可能是因为处于资金压力太大，所以失去了理性。

    三 避而不谈

    那么其他开发商就真的一点都没有受到万科降价的影响吗？记者采访了世纪城地产，该开发商原准备在7月中旬公布国际公馆3期价格。就在前几日记者暗访时，营销中心也明确表示他们将在7月中旬，最迟7月底给出世纪城3期的价格，但在电话中该负责人否定了他们将要在近期公布价格的说法，只说他们将在12日推出样板房。