随着房地产市场降温以及欧洲中央银行降息，一直保持上涨的房贷利率终于开始回落。法国CSA调查机构和房贷观察机构5日公布的数据显示，去年12月份法国房贷利率出现了约4年来的首次环比下滑。

　　调查显示，去年12月份法国的房贷利率为5.01%，低于11月份的5.15%，这是自2005年初以来法国房贷利率首次出现下降。与此同时，房贷的平均还款期限也由11月份统计的220个月缩短到12月份统计的216个月。

　　分析人士指出，房贷利率下调主要是由于欧洲央行去年10月初以来连续降息，而且房贷发放机构也被迫降低利率以刺激房贷需求。巴黎大学经济学教授穆亚尔预计，未来几个月法国房贷利率会进一步降至4.5%的水平，但房贷利率下降只能部分缓解危机冲击，短期内还难以使房地产市场出现实质性转机。【来源：上海证券报】