新房网签1059套 2012年新年长沙楼市平淡开局

    【土地】
    上周土地市场：

    2012年新年伊始，长沙土地市场出现第一波供应小高潮。上周，共有7宗土地新增挂牌入市。

    值得一提的是，上周工业用地供应量激增，共3宗工业用地挂牌入市。该3宗土地分别为位于高新区麓谷工业园的[2011]网工挂024号宗地、位于高新区麓谷工业园北临长延路，西临雷高路的[2011]网工挂025号宗地、位于长沙县东六线以东、梨阳路以北的[2011]长网工挂001号宗地。

    此外，上周同位于雨花区的[2011]网挂037号、[2011]网挂038号宗地，及宁乡县位于历经铺乡金南社区、南太湖村[2011]宁网挂001号宗地挂牌出让，该3宗土地均为商业、住宅混合用地。

    业内人士分析，国家对楼市调控政策的持续推进，在2012年将继续深入影响土地市场，尤其表现在纯住宅土地的供应量、出让方面。上周，长沙市土地市场仅位于雨花区洞井镇的[2011]网挂036号宗地挂牌。

    【新建商品房】
    上周成交数据：

表1 上周各区新建商品房网签统计表    （单位：套）

    2012年新年伊始，楼市没有从2011年的困境中走出，反而面临更大的销售压力。2012年1月第一周，开发商推盘不积极，市场冷清在意料之中。来自长沙市房产研究中心数据显示，上周（2012.1.1-2012.1.7）长沙市内六区新建商品房网签1059套，9.63万平方米；其中住宅网签717套，7.66万平方米。

    网签数据来看，上周长沙市内六区新建商品房网签1059套，较前一周减少799套。从各区域来看，岳麓区、望城区、开福区是造成上周网签量环比下滑明显的主要区域。上周，除天心区、芙蓉区新建商品房网签量环比小幅上涨外，雨花区、开福区、岳麓区、望城区环比均呈现下跌态势。其中，岳麓区环比下跌幅度最甚，该区域上周新建商品房网签量为155套，领跌内六区，望城区、开福区上周环比跌幅分别列第二、三位。

    值得一提的是，上周元旦三天小长假（2012.1.1-2012.1.3）期间，网签系统暂时关闭，数据显示，上周其余四天时间新建商品房日均网签量为265套左右，教前一周日均网签量持平，2012年新年第一周，长沙楼市以平淡态势开局。