【二手房】
上周二手房数据：
表2 上周各区二手房成交套数统计表 （单位：套）
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天心 |
芙蓉 |
雨花 |
开福 |
岳麓 |
望城 |
合计 |
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二手房备案套数 |
16 |
36 |
24 |
17 |
14 |
3 |
110 |
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其中住宅 |
15 |
25 |
20 |
17 |
10 |
3 |
90 |
开年第一周，二手房市场表现也差强人意。来自长沙市房产研究中心数据显示，上周（2012.1.1-2012.1.7）长沙市内六区二手房成交110套，1.03万平方米；其中住宅成交90套，0.92万平方米。
从二手房备案量来看，上周较前一周减少114套；各区域来看，上周内六区各区域环比均呈现下跌态势。其中，雨花区上周二手房备案24套领跌内六区。上周元旦三天小长假（2012.1.1-2012.1.3）期间，网签系统暂时关闭，其余四天时间二手房日均备案量为28套左右，环比前一周日均备案量环比略降。
【一周小结】
2012年新年伊始，长沙楼市延续了低位运行轨迹，供需双方都显疲态，不仅购房者在观望，开发商的推盘意愿也不强烈，上周仅1个项目申请获批预售许可证。“2012年整体经济形势可能比想象中更为严峻，房地产行业尤为如此。明智的房企会选择主动降价寻求变现，以便在挑战更多的今年保存实力，在即将到来的行业洗牌中争取更大的主动性。”房地产业内人士普遍认为，春节后降价潮将在更大范围内展开，目前价格仍是潜在购房者出手的关键因素，一般意义的促销成效已不大，实质性降价才是“王道”。
【项目动态】
上周获批预售：
新年第一周，开发商推盘意愿较为低迷，仅岳麓区1个项目获批预售许可证。1月6日，岳麓区含光路660号蔚蓝小区三期15、16、17栋获批预售许可证。
欲了解2011年度更多权威数据，敬请期待《2011年度长沙楼市排行榜》。
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