1296套 一月第二周长沙新房网签量低位运行

    【二手房】
    上周二手房数据：

表2 上周各区二手房成交套数统计表      （单位：套）

    来自长沙市房产研究中心数据显示，上周（2012.1.8-2012.1.14）长沙市内六区二手房成交177套，3.03万平方米；其中住宅成交153套，1.41万平方米。一月第一周除元旦三天小长假期间网签系统暂时关闭外，其余四天二手房日均备案量为28套左右，上周二手房日均备案量达25套，较前一周略降。

    【一周小结】

    在经历了2011年第4季度的以价换量后，楼盘开发商推盘热情骤减。业内人士认为，国家对房地产行业的限购和限贷等政策还在继续，整个经济大形势不容乐观，民众的购买力在下降，观望情绪却不断上升，在这种形式下，楼盘开发商不敢贸然出手试水，都在寻求好的入市时机。

    在楼市调控的持续作用之下，今年房价继续回落是大势所趋，春节后降价潮或将在更大范围内展开，但不同人士对房价下降幅度的预测不尽相同。主流言论认为，目前长沙房价的整体水平相对合理，相比一线城市，楼市泡沫少得多，所以不能对降幅做过高期望。对于购房者来说，如果楼盘价格达到心理价位，用于自住的刚需们大可把握时机出手。