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每日楼市观察:开征房产税已明确 全面铺开或在11月后

2012年10月22日11:50:18      0731房产网     

[提要] 对于房产税的法理依据是不是合理,贾康认为这是房产税和土地出让金的问题,作为“税”性质的房产税和“租”性质的土地出让金的性质不一样,他们之间可以形成并行不悖的关系。

    在贾康素看来,房产税是楼市调控的一大治本之策。贾康透露,房产税的主要征收对象应是拥有豪宅或多套房的高收入人群。“应当明确的是,家庭第一套住房,或者说一定家庭人均标准之下所谓第一单位的住房,是不在房产税覆盖范围内的。房产税铺开的具体时间表最有可能是在11月后,而且大方向已经明确无疑了。今日重点新闻推荐如下:

    【市场】开征房产税大方向已明确 全面铺开或在11月后

    对于房产税的法理依据是不是合理,贾康认为这是房产税和土地出让金的问题,作为“税”性质的房产税和“租”性质的土地出让金的性质不一样,他们之间可以形成并行不悖的关系。

    也有人提出质疑,认为中国的所有城镇土地进入开发的都是国有,其他国家征收房地产税都是在私有权基础上,而国内的土地是国家,不应该征收房产税。对此,贾康认为国有土地的税收是针对房地产使用权的所有者,从国际经验和国内改革实践来看都是没有冲突的。“从世界范围来看,并不是所有的土地都是私有的,比如说英国、我国香港,那里的房地产税可以针对私有的、公有的土地一视同仁全覆盖。”

    新闻详情:http://news.0731fdc.com/fc/201210/22/9075856_1.html

    【潇湘】三季度GDP创三年新低 前9月长沙楼市成交降3成

    国家统计局公布的9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,与上月相比,价格下降的城市有24个,上涨的有31个。房价指数平均环比涨幅放缓,均未超过0.4%。

    房地产市场永远不缺“好段子”,最近一句“遏制经济下行,要靠房地产上行”的“神话”就流传甚广。配合“金九银十”,市场上更是频频放出大型房企纷纷“跳高拿地”的消息。一方面是楼市宏观调控政策紧紧不放,另一方面是土地市场的异常活跃,买或不买,是个问题。

    新闻详情:http://news.0731fdc.com/fc/201210/22/8594913_1.html

    【国内】国土部严控各地楼市调控政策 地价增速再放缓

    19日,国土资源部公布今年第三季度全国地价的总体情况。“第三季度全国主要监测城市地价总体平稳,环比微升,同比增长率持续下降。”国土资源部地价所所长赵松19日表示,第三季度住宅地价4564元/平方米,增速连续5个季度放缓。

    情况报告显示,第三季度全国主要监测城市地价总体水平是3093元/平方米,同比增长1.77%。其中,和住房相关度最高的住宅用地价格三季度平均4564元/平方米,环比增长0.92%,同比增长1.03%,地价同比增速继续放缓,较上一季度下调0.74个百分点,增速连续5个季度回调。

    新闻详情:http://news.0731fdc.com/fc/201210/22/8362852_1.html

    【企业】33席商务领袖影响湘江资本前哨战

    10月20日,万达总部国际全球推介会之后的第三天,万达总部国际C3在营销中心举行了盛大的开盘仪式。当天除湖南本省的众多客户之外,更有众多外省人士前来抢购,所推33席商务写字楼在3小时内一举售罄。再次显示出万达恐怖的吸金能力,也让整个湘江业界为之震惊。

    今年长沙最被热议的一个话题,就是“中南金融中心”说。这不仅源于国务院的力挺以及市政府的大力支持,并且众多金融机构也集群式进驻,让长沙有了成为“中南金融中心”的底气,而以万达总部国际为首的高端写字楼产品,则为长沙成为“中南金融中心”提供了最基本也是最强力的实体基础。

    新闻详情:http://news.0731fdc.com/fc/201210/22/10313917_1.html

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