株洲市房屋专项维修资金使用管理办法出台
随着房屋使用时间推移，维修问题成为重要的议题。而专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的房屋维修基金，更为大家所关注。
据市房产局《关于我市维修资金使用管理的调研报告》数据显示，截止今年3月底，我市累计归集物业维修资金8.14亿元，累计使用支付资金1678.88万元。2011年维修项目63个，共使用资金470.5万元左右。
从调研报告分析看，屋面、墙面、电梯、供水供电设施设备成主要维修项目，但使用金额相对要低，而消防、公用设施设备包括小区道路、护坡等维修频率低，但使用金额相对较高。
为加强房屋维修资金使用管理，建立完善的资金使用监督机制、管理制度，切实维护业主的合法权益，保障房屋共用部位、共用设施设备正常使用，市房产局颁布《株洲市房屋专项维修资金使用管理办法》(以下简称 办法 )，新办法于2013年1月1日起施行。这也是我省首个就房屋维修资金使用管理操作流程进行规范性的文件规定。
市房产局房屋维修资金管理中心主任殷钢梁认为，要保障房屋维修资金安全和合理使用，必须做到“三个”坚持。
“坚持处理好规范与方便使用的关系、处理好长期使用与短期使用关系；坚持依法办理原则；坚持公开原则。”殷钢梁说，房屋维修资金是多年以后采用的，在规范的前提下，应该提高效率、方便使用，“只要公开、透明，让大家参与、大家知晓，才不会引发矛盾。”
殷钢梁介绍，新使用管理办法有四个亮点。一是为了房屋维修基金使用方便，建立了应急预案机制；二是采取施工管理、监督两条线；三是施工单位建立“名录库”管理；四是操作流程更加细化，可行性强。
