2012年1月31日，国务院总理温家宝主持召开国务院第六次全体会议，再次提及促进房价合理回归。会议要求，巩固房地产市场调控成果，继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。在政策总体偏紧的情况下，很难期待楼市还会出现类似2009年那样的绝地大反攻，但等待“抄底”机会的购房者早已是跃跃欲试。2012年，购房时机是否已经到来？市场行情将会如何变化？……诸多问题面前，0731房产网记者有幸采访了长沙兴旺房地产开发有限公司营销部经理刘江，共同探寻楼市真相。
长沙兴旺房地产开发有限公司营销部经理刘江
记者：温家宝两年五提促进房价合理回归，调控至今，您对调控政策的成效如何看待？
刘江：效果显著，由其是一线城降幅较大，长沙的房价平稳回落10%左右。
记者：对于房价合理回归，针对长沙房地产市场来说，您认为目前的房价处于怎样的水平？房价合理回归的空间大概会有多大？
刘江：目前长沙房价6000元/㎡出头，是一个非常合理健康的水平，回归空间不会很大，不会跌落6000元/㎡以下。
记者：您对今年楼市环境如何看待？对于后市，您有怎样的预测？
刘江：今年楼市供应量还是很大，达1700万方以上，银行方面对准备金率及贷款利率做了一些利好的调整，对市场刺激会有一定的效果，但对销量不会有大幅的增加。成交价格与2011年基本持平，不会有较大的波动。
