2012年1月31日，国务院总理温家宝主持召开国务院第六次全体会议，再次提及促进房价合理回归。会议要求，巩固房地产市场调控成果，继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。在政策总体偏紧的情况下，很难期待楼市还会出现类似2009年那样的绝地大反攻，但等待“抄底”机会的购房者早已是跃跃欲试。2012年，购房时机是否已经到来？市场行情将会如何变化？……诸多问题面前，0731房产网记者有幸采访了湖南建安房屋联动营销有限公司营业二部副总经理陈帆，探寻楼市真相。
湖南建安房屋联动营销有限公司营业二部副总经理陈帆
记者：温家宝两年五提促进房价合理回归，调控至今，您对调控政策的成效如何看待？
陈帆：调控政策至今已经初见成效，市场参与者更趋于理智，抑制了过度投机和炒作行为，房价过快上涨的现象得到了有效控制。
记者：对于房价合理回归，针对长沙房地产市场来说，您认为目前的房价处于怎样的水平？房价合理回归的空间大概会有多大？
陈帆：针对长沙房地产市场，个人认为目前长沙的房价涨幅不是很大，走势比较平稳，相对其他二线城市长沙房价仍是价格洼地，预计2012年房价在全国范围内将平均下跌5%至10%。
记者：在您看来，调控政策在今年是否会升级、改进，或者新增政策出台的可能？
陈帆：从政策层面来看：限购未走，房产税又来；政策或仍有针对性的加码，局部的松动。
