1257套 2月第三周长沙新房销量环比上涨三成

    【二手房】
    上周备案数据：

表2 上周各区二手房成交套数统计表      （单位：套）

    伴随着上周长沙市新房销售量进一步反弹，上周二手房销售情况进一步转好。长沙市房产研究中心根据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周（2012.02.12-2012.02.18）长沙市内六区二手房成交131套，1.29万平方米；其中住宅成交121套，1.22万平方米。

    从二手房备案情况来看，上周长沙市内六区二手房备案131套，环比上涨近三成。内六区各区二手房备案情况来看，上周除了岳麓区环比小幅下滑、望城区上周环比持平外，其他各区环比均小幅上扬。

    【一周小结】

    一个数据显示，长沙新房销售量连续三周环比上涨。究其缘由，首先是货币政策的调整，上周六晚间央行再次下调存款准备金率，给市场释放了一部分流动资金的同时，更给房地产市场带来了信号意义。同时，首套房贷款利率和门槛都有了下调的迹象，购房者的贷款环境有了改善。此外，芜湖、上海等多个地方都出台了针对房地产市场的微调政策，尽管芜湖新政出台4天已经被叫停，但是其指向和信号意义明显，购房者从中也解读出了调控政策触底的意思。最后，大批刚性需求自去年蓄积到现在，而又即将步入传统的购房旺季，因此长沙楼市出现了一定量的反弹。

    专家预测，2012年房价阶段性低点或将出现在二季度，最迟在今年的8-10月出现，一批改善型为主的楼盘，其价格还将继续调整。

    【项目动态】
    获批预售许可证：

    上周（2012.2.12-2012.2.18）长沙市内六区仅世茂铂翠湾、吉联小区两个项目获批预售许可证。其中，位于岳麓区潇湘北路三段1100号的世茂铂翠湾4栋获批预售许可证；位于雨花区曲塘路579号的吉联小区51栋、52栋、53栋、H4栋、H5栋获批预售许可证。

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