【二手房】
上周备案数据：
表2 本周各区二手房成交套数统计表 （单位：套）
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天心 |
芙蓉 |
雨花 |
开福 |
岳麓 |
望城 |
合计 |
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二手房备案套数 |
33 |
38 |
77 |
35 |
31 |
6 |
220 |
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其中住宅 |
32 |
35 |
70 |
34 |
29 |
6 |
206 |
不同于上周新建商品房的成交量大幅上涨，上周（2012.03.03—2012.03.10）二手房市场依旧不温不火，成交量小幅上升。根据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，本周内六区二手房成交220套，2.12万平方米；其中住宅成交206套，2.05万平方米。
从数据上看，上周长沙二手房小幅上升，成交量从158套升至220套，上周长沙内六区的二手房成交量均环比上涨。其中，雨花区涨幅最大。
【一周小结】
3月份首周成交喜人，第二周成交下跌。业内人士分析，三月份是开发商看好的一个月，成交是不会令人失望，只是会呈现阶段性低迷。两会的召开，房地产市场显得异常平静。在楼市具体政策未出台时，购房者观望态度依旧浓厚，所以，在没有考虑周全的情况下，是不会轻易出手的。
目前长沙楼市销量的支撑还是以刚需盘为主，在政府调控不放松的情况下，开发商还得在房价上下功夫才能更多释放购房者的购房需求。
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