三月第一周长沙楼市成交量破两千大关

http://www.0731fdc.com 2012年03月05日16:56:52 0731房产网

[提要] 三月第一周，长沙楼市持续发力。来自长沙市房产研究中心的预警预报动态监测系统数据显示，上周内六区新建商品房网签2008套，19.00万平方米；其中住宅网签1679套，17.14万平方米。从数据上看，上周新建商品房网签量环比上涨46%，创下自进入2012年以来的楼市周成交量涨幅高峰。

【土地】

上周土地市场：

三月第一周，长沙土地市场开局平淡，上周无成交量，仅有两宗土地新增挂牌入市，两宗土地分别为位于长沙市天心区黑石村的[2012]网挂005号宗地、长沙市雨花区桃花村的[2012]网挂006号宗地，且两宗土地皆为商住用地。

【新建商品房】

上周成交数据：

三月第一周，长沙楼市持续发力。来自长沙市房产研究中心的预警预报动态监测系统数据显示，上周内六区新建商品房网签2008套，19.00万平方米；其中住宅网签1679套，17.14万平方米。从数据上看，上周新建商品房网签量环比上涨46%，创下自进入2012年以来的楼市周成交量涨幅高峰。

从各个区域来看，六区成交量皆环比上涨，其中雨花区创下涨幅之最，成交量从253套上升至533套，环比上涨110.6%；紧随其后的是望城区，成交量增加187套；其次为开福区和岳麓区。

【二手房】

上周备案数据：

不同于上周新建商品房的成交量大幅上涨，上周二手房市场依旧不温不火，成交量小幅上升。来自长沙市房产研究中心的预警预报动态监测系统的数据显示，上周长沙市内六区二手房成交158套，1.54万平方米；其中住宅成交148套，1.50万平方米。

从数据上看，上周长沙二手房小幅上升，成交量从131套升至158套，其中，芙蓉区、雨花区、岳麓区和望城区四区成交量皆环比上涨，天心区和开福区环比下滑。

【一周小结】

3月，长沙楼市首周告捷，成交量首破两千大关，成绩仅次于去年出现最高峰的五、六两月，小阳春迹象初现。

数据显示，上周成交量翻番的雨花区及增量达187套的望城区从整体上拉动了长沙楼市成交量。在雨花区，万科金域华府自推出以来持续发威，热销力度不减；象屿优山美地也以其83折抄底活动抢占了市场先机，创下了不俗的销售成绩。

刚需的集中释放致使楼市出现回暖迹象，但显而易见的是，各种优惠活动入市也是吸引购房者出手的重要因素：水岸世景三八节女性特惠，最高可优惠8万元；山水誉峰针对首次购房者推出只需支付8.8万元可任购一期91-114㎡大宅，一次或二次置业者均可选择由开发商免息垫付10万元房款优惠；勤诚达新界将以起价3780元/㎡的低价推盘……

尽管长沙楼市成交量已经连续五周环比上涨，但仍有业内人士认为，近阶段因为刚需释放，楼市出现上涨，但是从整体上来讲，它可能只是一个暂时的小阶段而已，楼市的回暖仍需要一个周期。

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