以价换量 四月第四周长沙楼市网签量环比涨近三成

    【二手房】
    上周备案数据：

表2 上周各区二手房成交套数统计表      （单位：套）

    上周（2012.4.22-2012.4.28）长沙市二手房市场成交量环比略涨。长沙市房产研究中心数据显示，上周长沙市内六区二手房成交329套，2.79万平方米；其中住宅成交277套，2.62万平方米。

    备案数据来看，上周长沙市内六区二手房备案套数较前一周增加81套，环比上涨三成。除岳麓区、望城区上周二手房备案量环比下跌外，其他各区二手房备案量上周环比均呈现小幅上涨态势。

    【一周小结】

    四月份最后一周，长沙楼市频传暖意。德思勤城市广场宝格丽公寓开盘限量100套1小时售罄，加推2次仍供不应求；绿地中央广场开盘当日128套房源不到3小时全部售罄……相关业内人士分析，个别楼盘四月底的热销带动了长沙楼市成交，但楼市整体仍处于低位运行，楼市“以价换量”、刚需为主力拉动楼市局面仍将持续。【相关阅读：刚需发力 上周末长沙楼市频传售罄声】

    伴随着四月份最后一个周末的离去，四月楼市成交量低位徘徊波动的事实已经尘埃落定。“金三银四”早已名存实亡，开发商上半年最后一搏只能看“红五月”。据0731房产网不完全统计，5月份长沙将有23家楼盘开盘，大部分为针对自住型置业者的中小户型、低总价低首付产品。5月4日-5月7日，主推平价实用房的湖南长沙第33届房交会将在湖南长沙红星国际会展中心举行，“红五月”首轮刚需争夺战即将上演。【相关阅读：长沙第33届房交会中小户型、中等价位楼盘唱主角】

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