刚需发力 上周末长沙楼市频传售罄声

    今年的“五一”小长假，被视为全年楼市走势“风向标”。因此，不少开发商纷纷发力，选择在五一节前或五一期间集中推盘抢客，长沙楼市也再现久违的彻夜排队购房。

    频传售罄声 长沙楼市再现排队抢购

    据记者观察，由于项目推出的产品大多主要针对刚需群体，再加上优惠促销力度大，项目开盘现场人气爆满，甚至有彻夜排队购房出现。

    据了解，4月28日，德思勤城市广场宝格丽公寓开盘，当日，销售现场人山人海，更有购房者彻夜排队，限量100套1小时售罄，循众加推2次后依然供不应求，大卖238套；4月28日，绿地中央广场开盘，开盘当日有近400名购房者到现场，共推出128套房源，不到3个小时全部售罄；4月29日，蝴蝶谷8#栋开盘，以均价4500元/平米的亲民价格抄底星城……

    另外，值得关注的是，一些楼盘已理性定价，让利走量，获得众多刚需青睐。以0731房产网携手世界一区组织的大型团购活动为例，优惠高达三万。据统计，截至到5月1日，已经有近百人对世界一区进行了意向咨询。

    对此，长沙相关业内人士表示，在调控政策的引导之下，刚性需求和部分改善需求正加快入市。此时，“低价入市”仍是提高销售率最为重要的因素。

    长沙楼市刚需盘唱主调 5月二十余项目开盘推新     

    据0731房产网不完全统计，5月份长沙有23个项目将推新或开盘，产品涵盖住宅、商铺、别墅等多种业态。据了解，“五一”小长假推新楼盘占5月份新盘的三成以上，造成“五一”新盘新货扎堆上市。而整个5月份，长沙有23个项目推新，纯新盘有才子佳郡、芙蓉国里、恒凯鸿润园等。按区域来分，岳麓区8个，长沙县5个，雨花区6个，开福区1个，望城区2个，天心区1个。

    从产品结构来看，5月份大部分是面对自住型置业者的中小户型、总价低的产品。其中勤诚达雅阁国际主推44-95平方米精装公寓，英郡年华主推86-97平方米房源，恒基凯旋门主推80-82平方米房源，中信新城主推40-80平方米公寓……值得注意的是，聚融水溪上和卓越麓山别墅等项目5月有别墅入市。

    长沙相关业内人士指出，目前，“走量”已然成为了业内的共识，楼盘自然不会放过“红五月”的首波行情，加紧推盘上市的节奏。而买房人眼见房价已基本见底，市场销量也有所回升。在他看来，湖南长沙第33届房交会即将举行，届时，楼市也将主打高性价比牌，购房者的选择面将大大增加。

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