“如果两年前楼市没有调控的话，也许长沙目前的房价均价已经涨到8000元/㎡以上了，这明显是与长沙市的收入房价比不匹配的。”湖南长沙第33届房地产交易展示会现场，乾城项目营销总监刘江接受0731房产网记者采访时一语中的。徘徊低位运行的成交量表明，曾经野马般狂奔的住宅楼市已被“开得见的手”重新拉住了缰绳。而本届房交会透露给我们一个新的信号：商业地产开始在住宅“限购令”的“挤出效应”下风生水起。【相关阅读：更多房交会信息】
商业地产房交会上“热身”
本届房交会，虽然仅有21家开发商携近30个楼盘参展，但与住宅产品大牌稀缺、二手房中介机构集体缺席不同，仍有不少商业地产开发商选择参展本届房交会。记者走访房交会现场了解到，包括华晨世纪广场、恒广•欢乐世界、罗马商业广场、绿地•中央广场等商业地产项目悉数参展。
“与住宅地产不同，商业地产是一座城市经济活力的窗口，也是一座城市经济的晴雨表。房交会作为一个城市房地产产业的盛会，商业地产自然不可或缺。”华晨世纪广场营销总监杨静表示，本届房交会是华晨世纪广场面向市民的首次整体亮相，希望通过房交会将项目及企业本身的实力进行展示，从而带动目前主推的65-71平米豪装公寓的销售。
无独有偶，恒广集团副总经理柳佳也表达出了同样的心声，并表示房交会参展意愿强烈。“作为城市综合体项目来说，项目推广周期较长，目前在推在售的住宅产品仅仅是整个项目的‘冰山一角’，我们不会放弃房交会这个政府搭台的项目展示平台。”柳佳表示。
记者了解到，参展房交会的商业地产项目纷纷拿出了较大诚意吸引购房者。绿地•中央广场新里•卢浮公馆精装法式华宅房交会期间推出最高88折优惠；恒广•国际景园房交会期间现场成交客户在已有优惠基础上，可享受额外2个点的优惠；华晨世纪广场豪生全套房公寓在房交会期间成交客户，可享受总房款减2万元，按揭98折，一次性付款96折优惠；罗马商业广场房交会期间购买客户可享受五万抵十万的优惠。
