五月第一周长沙楼市显“疲态” 网签量环比略降

    【二手房】
    上周备案数据：

表2 上周各区二手房成交套数统计表      （单位：套）

    上周（2012.4.29-2012.5.5）长沙二手房市场成交量萎缩明显。长沙市房产研究中心数据显示，上周长沙市内六区二手房成交131套，1.28万平方米；其中住宅成交114套，1.22万平方米。

    备案数据来看，上周长沙市内六区二手房备案套数较前一周减少198套，环比下滑六成。除望城区上周二手房备案环比稳中略涨外，其他各区二手房备案量上周环比均呈现下滑态势。其中，芙蓉区上周二手房备案量居内六区首位，但较前一周减少46套，环比下滑六成，领跌内六区。

    【一周小结】

    告别了“金三银四”，长沙楼市迎来了“红五月”。 尽管气温已经升至30度左右，但长沙楼市的热度却有所“降温”。 上周恰逢五一小长假，且紧临湖南长沙第33届房交会，开发商普遍将上周作为重要节点，展开“红五月”刚需争夺战，但效果显然差强人意。

    业内人士表示，目前市场上的购房主力依然以刚需客为主，刚需客正逐渐与刚需盘形成良性互动，这与政策面刺激刚需入市的政策导向高度吻合。该人士同时表示，开发商如果坚持走刚需路线，打‘刚需牌’，‘红五月’行情起码在目前是可期的。

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