现象篇
“如果两年前楼市没有调控的话，也许长沙目前的房价均价已经涨到8000元/㎡以上了，这明显是与长沙市的收入房价比不匹配的。”湖南长沙第33届房地产交易展示会现场，乾城项目营销总监刘江接受0731房产网记者采访时一语中的。徘徊低位运行的成交量表明，曾经野马般狂奔的住宅楼市已被“开得见的手”重新拉住了缰绳。而本届房交会透露给我们一个新的信号：商业地产开始在住宅“限购令”的“挤出效应”下风生水起。
本届房交会，虽然仅有21家开发商携近30个楼盘参展，但与住宅产品大牌稀缺、二手房中介机构集体缺席不同，仍有不少商业地产开发商选择参展本届房交会。记者走访房交会现场了解到，包括华晨世纪广场、恒广•欢乐世界、罗马商业广场、绿地•中央广场等商业地产项目悉数参展。
“与住宅地产不同，商业地产是一座城市经济活力的窗口，也是一座城市经济的晴雨表。房交会作为一个城市房地产产业的盛会，商业地产自然不可或缺。”华晨世纪广场营销总监杨静表示，本届房交会是华晨世纪广场面向市民的首次整体亮相，希望通过房交会将项目及企业本身的实力进行展示，从而带动目前主推的65-71平米豪装公寓的销售。
