长沙崛起又一个宜居区 浏阳河江景房受青睐
高档住宅因水而高贵，因水而受宠，尤其在城市空气质量下降的今天，呼吸江河的清新气息已很难得。继湘江之后，浏阳河畔品质楼盘也成功晋升为一线江景房。 相比五年十年前，如今拥有一定经济实力的改善型需求群体对居住的品质要求已大为不同，稀缺宜居的江景房俨然已成为他们置业的新风尚。
本报记者陈小瑛 实习生刘晓 长沙报道
长沙的水系丰富，每条河流都有独特的气质。 相比湘江的豪迈与壮阔，“弯过了九道弯”的浏阳河则更恬静、淡然。向往闲适内敛生活的人更倾向于选择浏阳河畔的楼盘。
长沙又一个宜居区
“我打算买套紧邻浏阳河的房子用来养老。靠水的房子适宜休闲居住，浏阳河沿岸的生态和景观都不是一般人造景观能替代的。”来长房白沙湾看房的退休老军人刘大爷说，除了浏阳河风光带，附近还有文化公园。几年前，老伴因病去世，他一直比较忧郁。自从他和几位老人一道在公园里唱戏曲、打太极，现在整个人都精神许多，因此他有了深厚的“公园情结”。
“虽然长房白沙湾临马路的展示面不多，但实际上这样的住宅更宜居。小区内绿化率约45%，容积率约2.6，是浏阳河畔最低的容积率大宅。”长房白沙湾负责人潘彩炼说，长房白沙湾紧邻地铁二号线，交通便捷，生活配套完善。如今，地处浏阳河风光带沿岸的尚东板块与主城区邻近的地理优势使得这一片区房地产业呈蓬勃发展之势。浏阳河风光带沿岸已成为长沙市又一个宜居区。
性价比优势凸显
仰仗得天独厚的地理位置，浏阳河畔聚焦着越来越多的眼光，这里背靠芙蓉区，依水而憩，到达长沙各大商圈非常便捷，附近古曲路段的全线贯通、金苹果扬帆大市场的迁进，更是为这里的投资价值注进了新活力。浏阳河畔独有良好的河岸景观，原生态自然环境得天独厚，是长沙河岸生活的好去处,因此最近几年这里先后崛起了数十个楼盘。
相比湘江之滨，浏阳河畔的楼盘性价比更高。目前，浏阳河畔的楼盘售价在7000元/平方米左右，如长房白沙湾、湘域熙岸、红橡华园、恒大金都等;而湘江高端楼盘以万达广场、保利国际广场、华远华中心为代表，价格都在1.2-1.8万/平方米区间。
与湘江一样，浏阳河的楼盘也在走品质路线，潘彩炼告诉记者，长房白沙湾设定的目标是，各种指标都要全面超越以品质著称的长房星城世家。“比如防盗门，白沙湾用的是盼盼品牌最好的门，零售价9800元;再如物业管理，为了让客户享受到最好的服务和最美的环境，公司每年拿出700万元，请戴德梁行提纲物管顾问;数字化系统，电视、电话、可视对讲等均采用数字化信号，都比以前有较大改进。”
记者观察
买个江景房过夏天
刘宁在市中心已拥有一套住宅，每天上班下班，生活节奏很快。“一直想拥有一套水边的房子，可以如水般悠闲地生活。”在刘宁看来，“仁者乐山，智者乐水，人要享受有品位的生活，还是要靠近自然啊!”
跟刘宁一样，许多准备二次置业的改善型购房者大多青睐天然水景住宅。“一边纳凉，一边赏烟花，这样的夏天还是蛮舒服的。”唐素芳家住东塘附近一个老小区内。每天傍晚，她带着5岁的儿子到江边纳凉、遛狗。“正在准备买第二套房，希望找个靠水的楼盘，夏天凉快凉快。”
随着房地产业的不断发展，处于城市黄金地段的地产项目也在不断地减少。如果想要选择一套具有地理位置优势的房产来进行投资的话，那么海河沿线的一些项目绝对是个不错的选择。业内人士表示，海河沿线便捷的交通和独一无二的自然资源将成为楼盘升值潜力的巨大保障。如今，临水而居已经成为很多高端业主渴求的理想生活，有无水景也是决定楼盘售价高低的一个重要因素。来源：潇湘晨报
