雨花区领涨 五月第三周长沙楼市网签量环比涨两成

    【二手房】
    上周备案数据：

表2 上周各区二手房成交套数统计表      （单位：套）

    上周（2012.5.13-2012.5.19）长沙市二手房市场表现平平。长沙市房产研究中心数据显示，上周长沙市内六区二手房成交185套，2.24万平方米；其中住宅成交169套，1.86万平方米。

    备案数据来看，上周长沙市内六区二手房备案套数较前一周减少5套，其中除芙蓉区、雨花区上周二手房备案量环比略涨外，其他各区均呈现下滑态势。

    【一周小结】

    楼市步入五月第三周，被业内称作“五一黄金周及房交会的后续体现”市场延续，长沙楼市成交量环比稳中略升。雨花区某项目营销负责人表示，长沙这两周网签量稳中略升，说明开发商四月份低价入市的楼盘满足了市场的刚性需求和部分改善型需求，因此网签量会在五月份表现出来。

    值得一提的是，相较于四月近三十个项目入市的开盘量，五月楼市明显成色不足，五月份过半，长沙楼市开盘项目不足十个。前段时间，开发商可谓是试探性的降价放量，整体来看，楼市还是处于胶着状态，市场各方对后续走势的看法尚存较大分歧，推盘高峰目前难以定论，成交量也会在各方博弈中反复震荡。

    【项目批准预售】
    上周获批预售许可证：

    开福区：

    5月14日：听泉路199号溪泉雅苑B5栋、D4D5D6栋获批预售许可证；

    5月15日：芙蓉中路一段416号泊富商业广场获批预售许可证；

    5月17日：福元中路66号美利新世界小区9栋、10栋、11栋、12栋获批预售许可证；

    雨花区：

    5月14日：万家丽中路三段229号华银天际小区二期B1栋、B2栋、B3栋、B4栋、B5栋、B区综合楼获批预售许可证；

    5月17日：万家丽中路三段399号翡翠云天家园2栋获批预售许可证；

    5月18日：湘府东路二段300号万境水岸嘉苑7栋、8栋获批预售许可证；

    岳麓区：

    5月15日：含浦中路793号汀湘十里9区高层1栋获批预售许可证；

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