今日，长沙市房产研究中心、长沙智信房地产评估有限责任公司联合权威发布了《2012年4月长沙市存量房基准房价分析报告》（以下简称“《报告》”）。据了解，与实际成交均价相比较，存量房基准房价具有较好的稳定性，在正常市场成交情况下，实际成交均价基本围绕基准房价上下波动。
高层住宅存量房基准房价区域差异性较强
根据《报告》显示，4月份长沙市内五区高层住宅存量房基准房价表现出一定的区域差异性。一级区片高层住宅存量房基准房价最高的区片是如意街，达10233元/㎡，基准房价最低的区片为北三环外，仅3131元/㎡。各区域来看，存量房基准房价排名前十名中，天心区独占4席，开福区和岳麓区各占2席，芙蓉区和雨花区各占1席。
“从一级区片高层住宅存量房基准房价价位结构来看，53.73%区片的存量房基准房价价位在5000-7000元/㎡区间，与3月相比有所减少，而基准房价在万元以上的区片仅1个，同3月持平。”长沙市房产研究中心相关负责人介绍，4月一级区片高层住宅存量房基准房价总体保持稳定。
从二级区片情况来看，4月份长沙市内五区高层住宅存量房基准房价最高的区片是华远华中心，达14049元/㎡。59.10%区片的基准房价价位在5000-7000元/㎡区间，与3月相比比重有所降低，而基准房价在万元以上的区片13个，较3月增加2个。各区域来看，开福区和天心区占6席，芙蓉区占5席，雨花区占3席，岳麓区无一区片基准房价排名前20名。
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