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楼市半年:“早起的鸟儿有虫吃”

——《2012长沙楼市半年报》7月20日出炉

2012年07月05日17:38:21      0731房产网      王淼

[提要]2012年上半年,长沙这个中部城市楼市又是谁在抢夺市场强势话语权?答案,或许就在7月20日。记者从长沙市房产研究中心获悉,7月20日,《2012长沙楼市半年报》暨2012上半年长沙楼市排行榜将通过《长沙楼市》杂志公布。届时,“2010上半年长沙楼市排行榜”榜单将对入榜楼盘的企业实力、项目性价比、销售实绩等方面进行综合评估,并结合权威数据进行专业分析与客观点评。

    2012楼市半程,喜与忧、冷和热,从未像时下如此差异明显。今年上半年,在紧迫形势催逼下,长沙楼市表情更加丰富、更加具象。畅销者,意气风发、豪情万丈;滞销者,销售冰封、颓势尽显。变局之下,有这么一批楼盘,总能第一时间感知市场微变,成就冷市旺销神话。众所期待的《2012长沙楼市半年报》暨2012上半年长沙楼市排行榜,将于7月20日出炉,以期尽可能还原上半年长沙楼市真相,给楼市主体提供更加理性的认知和参考。【相关阅读:2012上半年长沙楼市排行榜招商启动】

    刚需主导上半程楼市

    1400套,这是中海地产在长沙首个项目——中海国际社区自去年11月首次开盘到今年上半年来,给出的成绩单,从它身上,几乎看不到严厉调控留下的蛛丝马迹。长沙中海国际社区相关负责人介绍,项目月度去化达200逾套,每次开盘解筹率均达到70%以上,刚需买家趋之若鹜。

    无独有偶,在长沙最早提出“一口价3600元/㎡”开盘热销的新城国际花都项目,今年上半年保持了热销势头。“从去年11月份首次开盘到今年6月份为止,新城国际花都项目网签套数达1193套,上半年交出了一份漂亮的成绩单。”新城国际花都项目策划经理刘题解表示。

    此外,华润凤凰城北辰三角洲万科城长房时代城长房白沙湾等项目上半年也有可圈可点的突出表现。很显然,刚需主导了长沙上半程楼市,高性价比优质刚需楼盘,在市场波动下更加受到市场青睐。

    “价格,不一定就是王道。对于一个绩优型刚需楼盘而言,其价格优势一定是建立在地段、配套、品牌、品质等综合指标基础上。”长沙市房产研究中心相关负责人表示,2012上半年长沙楼市排行榜数据统计工作正在进行当中,所有数据均以真实的备案数据为依托,以严谨、科学的评判标准作支撑,确定各奖项最终得主,其权威性、真实性和含金量毋庸置疑。“从目前统计数据来看,高性价比刚需楼盘在今年上半年表现尤为突出。”该负责人表示。

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