【二手房】
上周备案数据：
表3 上周各区二手房成交套数统计表 （单位：套）
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天心 |
芙蓉 |
雨花 |
开福 |
岳麓 |
望城 |
合计 |
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二手房备案套数 |
27 |
26 |
38 |
29 |
23 |
8 |
151 |
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其中住宅 |
26 |
14 |
31 |
23 |
22 |
7 |
123 |
7月第二周（2012.7.8-2012.7.14）长沙二手房成交量继续回落。来自长沙市房产研究中心数据显示，上周长沙市内六区二手房成交151套，1.42万平方米；其中住宅成交123套，1.26万平方米。
备案数据来看，上周长沙市内六区二手房备案量较前一周减少98套，环比下滑四成。内六区来看，上周除了开福区、岳麓区二手房备案量环比略涨外，其他各区均呈现下滑态势。其中，天心区上周环比跌幅最甚，跌幅达68%，一定程度上拉低了上周内六区二手房备案总量。
【一周小结】
楼市7月传统淡季来临，成交低迷、推盘量少等一向是楼市淡季的关键词。然而今年的楼市却不同以往，6月份央行实行了三年来的首次降息，成为了楼市进一步回暖的助推器。加之5月份以来，楼市“回暖”氛围渐浓，政策微调整、开发商低开推盘已经促销跑量等多重因素作用明显。
尽管住建部强调，坚持房地产市场调控政策不动摇，但降息及房贷优惠利率的增多，将进一步刺激购房者入市，楼市成交量回升仍将持续。业内人士认为，虽然7月份是传统淡季，但在这样的供应强度以及政策利好下，开发商一定会加大力度吸引潜在需求出手，7月份“淡季不淡”或成定局。楼市7月能否真的实现“淡季不淡”？我们不妨拭目以待！
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