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每日楼市观察:长沙开发商加速跑量 新盘大多低价入市

2012年07月31日08:55:39      0731房产网综合     

    人行长沙中心:超八成首次购房者享受基准利率

    人行长沙中心支行通报今年上半年湖南省金融运行情况。相关数据显示,上半年全省金融系统主动支持实体经济发展,全省主要金融指标回升态势明显,较好发挥了金融“稳经济增长”的积极作用,而贷款利率有所下行也为企业和居民减轻了融资成本。

    投资不济 湖南居民存款回流

    因股市不济、楼市低迷,个人投资理财渠道仍偏窄,导致居民投资、消费意愿不强,持币观望氛围强烈。持续了一段时间的居民存款搬家现象有所缓和,反映在全省居民个人存款数据上,上半年全省个人存款新增1529.5亿元,同比多增262.5亿元,呈现持续多增态势。

    数据显示,6月末,全省金融机构本外币存款余额21433亿元,同比增长15.6%,比一季度回升1.4个百分点,高于全国2.4个百分点;上半年新增存款1989.7亿元,同比多增52.1亿元,其中二季度同比多增346亿元。值得一提的是,上半年全省单位存款新增371.2亿元,同比少增190.6亿元,但二季度新增505.3亿元,同比多增277.3亿元,扭转了一季度少增态势,人行长沙中心支行分析认为,这表明二季度湖南企业单位的资金面较一季度有所好转。

    信贷投放重点支持实体经济

    数据显示,全省金融业继续加大重点领域信贷支持力度。上半年,全省中长期贷款新增782.1亿元,同比多增26.7亿元,重点支持了交通运输、电力等基础设施建设。电力、热力、燃气及水的生产和供应也新增贷款59.4亿元,同比多增18亿元。同时也重点支持了“三农”、中小企业等薄弱环节。

    上半年,全省新增中小企业贷款481.6亿元,同比多增92.4亿元。上半年,累计发放下岗失业人员小额贷款1.3万笔、7.59亿元;累计发放助学贷款8800万元,资助困难学生8325人。6月末,全省保障性住房开发贷款余额96.9亿元,同比增长53%。上半年,全省票据贴现新增117.7亿元,同比多增132.5亿元。全省金融机构累计签发银行承兑汇票1119亿元,同比增加73.3亿元。

    超8成首套房贷款为基准利率

    针对企业和居民较为关心的贷款利率上浮情况,人行长沙中心支行货币信贷处处长廖鹤琳表示,人行长沙中心支行出台了相关意见,促使银行合理定价。而6月、7月份的两次降息,央行扩大了银行存贷款利率自主定价权后,金融机构贷款利率浮动区间的下限从原本基准利率的0.8倍调整为0.7倍,且不对称降息也进一步降低了企业和居民的融资成本。

    “今年以来,在湘银行的贷款利率下行趋势较为明显,基本呈振荡下行态势,6月份1年期贷款的平均利率为8%,为去年11月以来银行贷款平均利率水平的最低值。”据透露,人行长沙中心支行6月份监控到的执行基准利率和下浮利率的贷款占比,环比分别提高了4.9%和1%。而首套房落实差别化利率政策以来,5月份湖南有81%的首套房贷款人享受了基准利率,有1.6%的首套房贷款人享受到了贷款利率下浮,基准和下浮的占比较今年1-5月累计占比提高了33个百分点。来源:长沙晚报

    

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