楼市“真回暖”还是“假火爆” 盘点长沙房价上涨楼盘

    掐指算来，楼市调控大考已然2年多，中央多令严控与地方微调冲动时不时碰撞。如今，蓄积已久的刚需似乎爆发，成交量回升，有许多城市出现“日光盘”。但是，7月长沙楼市却出现成交降温，并没有出现像其他城市的楼市火爆场面。各地楼市究竟是“真回暖”还是“假火爆”？各地楼市是否回暖的真相，牵动着市场各方敏感的神经。

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    逾七成大中城市房价环比上涨

    8月18日上午，国家统计局公布的7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，与6月相比，新建商品住宅价格下降的城市仅9个，持平的城市有11个，上涨的城市达到50个，占城市总数的七成以上。

    调控未有明显放松，房价上涨城市却陡然翻番。多位业内人士表示，7月房价“普涨”完全在意料之中，除了刚性需求外，近期改善性需求释放的程度逐渐加深，中高端成交占比加大会促使房价结构性的上涨。此外，7月份大部分城市成交量仍然处于持续的高位，购房者入市心态比较积极，房企及业主对于短期内的市场走势信心十足，都导致价格出现小幅上涨。

    长沙“水涨船高”的房价

    国家统计总局发布的数据显示，跟6月相比，7月份长沙新建商品住宅价格环比上涨0.1%，2012年开年以来首次出现上涨，涨幅为0.1%。在成交量持续高位的同时，长沙也有不少楼盘放出“涨价”的风声。

    据了解，长沙河西有六个楼盘房价相比上半年，均有小幅上涨，但涨幅甚微。其中，涨幅相对较大的为星语林阿普阿布，在5月6日开盘的时候，该项目所有户型不分楼层、不分朝向，一口价6188元/平米。在8月26日，星语林阿普阿布项目将开盘，此次开盘将有较大优惠，折后均价为6800元/平米。另外，红橡华园项目相比六月，房价也由8000元/平米上涨到了8500元/平米；长房时代城较之前，房价上涨了100元/平米……

    据相关人士透露，这些上调价格的楼盘，有一部分是因为产品位置或是产品类型不同而价格上扬，但也有部分楼盘仅是“随市场原因而上调价格”，这部分楼盘占少数。随市场房价提高的预期不断加强，业内人士直言：“降息之后销售成绩明显好了很多，因此涨价是必然的，但幅度不会很大。未来调控政策不会放松，现在认为楼市已全面回暖还为时尚早啊。”

    回看长沙房价，在上半年房价基本上处于持平状态，但也有一些楼盘的价格呈现的是小幅上涨趋势。一起来看看长沙那些房价上涨的楼盘吧！（注：本新闻所提房价仅作参考，具体价格请详询售楼部）