近年来，长沙城市化进程加快，催生了城市综合体的发展，随着投资环境的逐渐优化，万达总部国际、华远华中心、德思勤城市广场、奥克斯广场等城市综合体也纷纷落地长沙。2011年以来，长沙大型城市综合体迎来了发展的小高峰，据不完全统计，2012年长沙将有近30个大型城市综合体破土而出。大型城市综合体的发展正在助推长沙迈向国际化大都市的速度。
“投资有风险，入市需谨慎”。尽管长沙城市综合体近年来发展迅速，但也不能盲目入手，让辛苦赚的血汗钱打了水漂。面对产品如此众多的城市综合体市场，在长沙，究竟哪些项目最吸金？哪些项目最具投资价值？城市综合体需要具备哪些条件才能算是优秀的城市综合体？
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据业内专家介绍，一个堪称成功值得入手的城市综合体项目必须具备以下四个条件：第一，区域优势明显，坐拥商圈核心；第二，综合实力强大，科学集成多元业态；第三，品牌优势明显，资本实力+开发经验+品牌效应。
据了解，为了促进长沙城市综合体有序发展、避免重复建设、树立城市地标建筑起到良好的推动作用，为企业做好城市综合体整体定位、凸显综合体核心竞争力提供标准参考，为老百姓投资置业提供价值参考。为此，8月20日，长沙市房产研究中心联合0731房产网设10万元巨奖邀请10万网友有奖网络投票，票选出2012年“长沙十大最具投资价值城市综合体”活动。该活动启动的第一周，共有7026名网友参与投票，排名前三的项目为北辰三角洲、德思勤城市广场、金茂梅溪湖，而截止至9月21日本次票选活动最终票选结果也将作为【长沙大型城市综合体综合竞争力评价指标体系】中市场竞争力一级指标的评价依据之一，直接影响最终“长沙十大最具综合影响力城市综合体”的落定。而在此0731房产网记者特针对上周最受网友关注的三大项目从优秀城市综合体必备四大要素着手展开了系列分析。
