传统的销售旺季“金九银十”即将到来，各项目也积极推货，形成一波开盘热潮，为“金九银十”提早预留时间蓄积客户量。据0731房产网不完全统计，上周末（8.25—8.26）长沙共有10项目开盘。他们分别恒广国际景园、星语林公寓阿普阿布、卓越蔚蓝海岸、芒果天地、恒大翡翠华庭、英郡年华、中建麓山和苑、钱隆学府、旭辉御府和双水湾。上周末长沙楼市开盘的10个项目，主要是老盘加推。
价格依旧是敏感因素
从销售排行榜来看，上周成交量较大的楼盘，大多选择较为适中的价格入市，其中，折扣优惠较大的楼盘，更加受购房者的亲睐。0731房产网记者了解到，恒广国际景园推出380套，成交136套，去化率为35.8%；星语林公寓阿普阿布开盘推出97套，成交46套，去化率为47.4%；卓越蔚蓝海岸推出118套房源，成交78套，去化率为66.1%；恒大翡翠华庭开盘推出827套房源，成交455套，去化率为55%；芒果天地开盘推出116套房源，成交76套，去化率为65.5%；双水湾开盘推出134套房源，成交106套，去化率79%。
对此，长沙相关业内人士表示，目前，市场对于价格的敏感度仍然存在，刚性需求依旧存在。上周末，恒大翡翠华庭之所以能够取得较好的成绩，与其开盘推出的给力折扣有着密切联系，项目开盘VIP认筹额外85折，这在一般的项目开盘中是比较少见的。
在双水湾开盘现场的吕先生告诉记者，他打算今年买房，近几个月一直在看房，最终还是敲定双水湾。在他看来，双水湾地处圭塘河与浏阳河两河交汇处，双面环水，紧靠芙蓉区政府，区位升值空间很大，再加上开盘当天，给出了2万块的折扣优惠。因此，他果断选择了双水湾。
长沙楼市金九银十前奏拉响
传统销售旺季“金九”将至，长沙楼市也热闹起来。据0731房产网不完全统计，8月份长沙楼市有近30个项目有推盘计划。事实上，8月的供应量大增已经成为一种业界共识。在他们看来，8月的供应量大增，一方面，这为购房者带来了更多的选择，但另一方面，也加剧了市场竞争——在选择面加大的前提下，购房者“心急”的心态开始被“从容”所取代。
同时，长沙相关业内人士表示，大量楼盘的入市，降低了房价大幅上涨的空间，有利于房价稳定。综合来看，房企库存居高，投机性需求基本被挤出，调控政策从严，再加上刚需购房者对房价非常敏感，种种因素都使得房价在下半年大幅上升的几率非常小。
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