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每日楼市观察:首套房贷款利率优惠收紧 部分银行回归九折

2012年08月30日11:43:45      0731房产网     

[提要]专家分析,一些银行收缩首套房贷优惠,是根据自身贷款额度及规模考虑的。从以往经验看,银行全年放贷呈现前松后紧的情况很正常。今年央行两次降息后,特别是7月采取非对称降息,进一步压缩了银行的存贷利差空间,房贷打折盈利空间较小。

    工商银行和光大银行明确表示已经没有任何折扣的优惠,个人首套住房贷款均以基准利率放贷,首套购房的贷款人不会上浮利率。北京银行和中信银行的最低利率标准都是9折,只要无逾期还款,没有资信不良记录,就基本可以满足要求,因此以9折优惠放贷的规模较大。今日重点新闻推荐如下:

    【热点】首套房贷款利率优惠收紧 部分银行回归九折

    继光大银行之后,陆续有银行跟进收紧首套房贷利率优惠。8月29日,招商银行在沪某网点的一名个贷业务经理称,他们已接到通知,从9月1日起,该行对于首套房贷款给予的最大优惠将从8.5折调至9折,“即便现在就申请,按照最快一个星期的审核周期,要想再申请到8.5折房贷也已来不及了。”

    该业务经理说,该行执行首套房贷8.5利率优惠的时间不过两三个月。21世纪不动产分析师罗寅申昨日称,该机构的监测显示,目前工农中建等国有大行可申请到的首套房贷利率最大优惠仍为8.5折,并没有什么变化。出现变化的主要都是中小银行。

    新闻详情:http://news.0731fdc.com/fc/20128/30/9182748_1.html

    【国内】多部委发声楼市调控 差别税收、房贷、房产税是关键

    在16省市楼市督查结束后,调控主管部门对于楼市的研判以及楼市调控政策走向,一时成为各方关注的焦点。近日来相关部委及其负责人对于楼市调控的密集表态,成为楼市调控“风向标”。业界注意到,差别税收、房贷及推进房产税试点,成为预判下一步楼市调控政策走向的关键词。

    财政部部长谢旭人29日表示,要严格实施差别化住房税收政策,加强交易环节和持有环节相关税收征管,抑制投机投资性购房需求。 同时,他还重申,将稳步推进个人住房房产税改革试点。

    新闻详情:http://news.0731fdc.com/fc/20128/30/8581690_1.html

    【潇湘】湖南统计局:截止到2010人均居住面积达到34.69㎡

    省统计局8月28日发布的第六次人口普查报告显示,截止到2010年,湖南省实现了99%以上的家庭“居有其屋”,人均居住面积达到34.69平方米,和上一次人口普查(2000年)相比,增加了7.76平方米。

    值得注意的是,湖南省绝大部分家庭住房属自建房,占住房来源的74.4%,基本来自农村。 买房家庭占住房来源的17.2%,与第五次人口普查相比上升了1.2%,其中购买商品房家庭上升最快,同比上升了4.2%。整体而言,湖南购买经济适用房和租用廉租房的并不多,分别只占住房来源的1.6%、1.3%。在14个市州中,购房率最高的是长沙、湘潭、株洲,购房率最低的是邵阳、张家界、永州。

    新闻详情:http://news.0731fdc.com/fc/20128/30/8514461_1.html

    【企业】市府旁、轻轨口,卡卡小复式新鲜入市

    女人清晨从复式里穿着光鲜的下楼,男人在楼下读报喝咖啡……大多数人对于复式的印象,或许都来自电视中一幕幕经典的场景。你也曾如有着浪漫幻想的小孩,希望自己也能有一套属于自己的复式,如今卡卡来了,对于复式的向往已经触手可及。

    卡卡,是联美•品格最新推出的复式产品,因为独有“上下”所以称之为卡卡。卡卡位于项目2#栋,面积区间在40-90㎡之间,是一款面向中高层新潮人士的户型产品。户型设计考究的卡卡,已安装天燃气入户、独立厨房、观景阳台、独立卫浴,两层功能分区清晰明确,动静干湿科学分隔,通风良好,价值稀缺不可多得。

    新闻详情:http://news.0731fdc.com/fc/20128/30/10260289_1.html

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