【新建商品房】
上周成交数据：
表1 上周各区新建商品房网签统计表 （单位：套）
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天心 |
芙蓉 |
雨花 |
开福 |
岳麓 |
望城 |
合计 |
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商品房套数 |
374 |
160 |
573 |
314 |
799 |
466 |
2686 |
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其中住宅套数 |
300 |
131 |
478 |
255 |
683 |
463 |
2310 |
8月最后一周，长沙楼市略有暖意。来自长沙市房产研究中心数据显示，上周（2012.8.26-2012.9.1）长沙市内六区新建商品房网签2686套，26.76万平方米；其中住宅网签2310套，23.96万平方米。
数据显示，上周长沙楼市较前一周增加414套，环比上涨18%。各区域来看，上周内六区各区成交量环比均呈现上涨态势。其中，开福区上周成交量环比上涨近三成，领涨内六区。
据长沙市房产研究中心研究员申蝶透露，上周长沙市内六区新建商品房网签套数排行榜前十名中，岳麓区连续上周势头，5个项目入榜。其中，英郡年华、奥克斯广场、旭辉御府三个项目分别位列上周销售前三甲。【相关阅读：2012年“长沙十大最具投资价值城市综合体”评选】
【二手房】
上周备案数据：
表2 上周各区二手房成交套数统计表 （单位：套）
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天心 |
芙蓉 |
雨花 |
开福 |
岳麓 |
望城 |
合计 |
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二手房备案套数 |
54 |
37 |
52 |
54 |
38 |
13 |
248 |
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其中住宅 |
41 |
33 |
51 |
53 |
36 |
11 |
225 |
8月最后一周（2012.8.26-2012.9.1），长沙二手房备案量小幅上涨。来自长沙市房产研究中心数据显示，上周长沙市内六区二手房成交248套，2.43万平方米；其中住宅成交225套，2.30万平方米。
从二手房备案数据来看，上周长沙市内六区二手房备案量较前一周增加40套，环比上涨近两成。其中，除雨花区外，其他各区上周二手房备案量均呈现上涨态势。
【一周小结】
“温吞”的8月上周正式落幕，楼市传统“金九”在本周正式启幕，开发商纷纷为迎接“金九”的到来早早做好了准备。8月份最后一个周末，长沙共有10个项目推出新房源入市，迎接“金九”的到来。【相关阅读：上周末长沙十项目开盘 价格依旧是敏感因素】
业内人士表示，目前市场对于价格的敏感度仍是楼盘销售情况的标准之一。上周取得较好销售成绩的楼盘，多与其诚意让利折扣有着密切联系。该业内人士表示，大量楼盘的入市，降低了房价大幅上涨的空间，有利于房价稳定。
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