评价户型先看面积
只看这5条标准，还不能判断户型的好坏。如果离开面积的因素评价户型，也是不够理性的。
好户型就是能让里面的人住得舒适，住得方便，而不同面积的房子，业主的居住需求也一定不同。总的来说，小户型因为面积小，业主需要在较小的面积里尽可能利用空间，完成各种居住功能。因此，户型设计尽量不浪费面积，功能区域能相互借用，对这类户型来说非常重要。而大户型的室内空间宽阔，对利用率的要求就较低，但居住人口可能较多，在户型的私密性、功能区域的精确划分、功能的齐全等方面的要求就更多也更高。
【小面积一居】
一居室的面积通常在70平方米以下，在这个面积范围内，居住人数通常是1至2个。房间不但需要完成基本生活必需的“五大件”—客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室的功能设置，还要采光充足，储物空间齐备，才能称得上是好户型。但在实际开发和建筑设计时，由于一居室面积小、总价低，不是市场主流，也不是开发商的主要利润点，因此在设计户型时，同一楼面里先把最好的位置、最好的朝向留给大中户型，小户型最后被安排在余下的位置。也因此户型好的一居室不常见。这套55平方米小户型本上满足了好户型的一般标准，整体方正，采光、朝向都很好，各个房间既紧凑，功能分区又明确。尽管阳台在卧室外面，但由于一居室的居住人口少，通常没有住家保姆。因此，穿过卧室去阳台晾晒衣物的是关系亲近的家人，不存在私密暴露的问题。
户型点评：
厨房紧挨着玄关，买菜回来进门就能把东西都放进厨房。L型厨房，洗、切、烧操作方便，下厨动线不长。玄关处预留了嵌入式储物柜的位置，不占用玄关过道空间。餐厅紧挨厨房，厨房的移门设计缩短了厨房—餐厅动 线，从厨房往餐桌端菜送汤的路途短，不易烫伤，不会撞到替他人。客厅和卧室朝南，光照、日晒都充足。卧室预留整块储物位置，便于收纳.
【实用型两居室】
玄关处有比较宽阔的空间可供储物收纳。厨房面积大，能容纳较多厨房电器和用品。厨房窗户宽、采光好，可供2个人同时工作。飘窗让房间看起来更宽阔，稍加设计也能利用飘窗窗台储物或叠加其他功能。主卧室3.5米面宽，3.8米进深，摆放整体衣柜和电视柜等家具不会局促。客厅面宽3.9米，走动路线并入客厅面积也不影响大型家居的摆放。
户型点评：
玄关处有比较宽阔的空间可供储物收纳。厨房面积大，能容纳较多厨房电器和用品。厨房窗户宽、采光好，可供2个人同时工作。飘窗让房间看起来更宽阔，稍加设计也能利用飘窗窗台储物或叠加其他功能。主卧室3.5米面宽，3.8米进深，摆放整体衣柜和电视柜等家具不会局促。客厅面宽3.9米，走动路线并入客厅面积也不影响大型家居的摆放。
【大户型需求多、标准高】
三居室以上的户型面积在100平方米以上，居住人口通常在3至5人。除了满足中小户型的基本使用要求外，动线的简洁尤其重要：当多个人同时在不同房间和不同区域间穿插活动时，相互间的影响越小越好各个区域能有明确分布，不叠加功能、互不干扰，这种私密性也是选大户型居住的家庭看重的因素。根据上海盘古天地专案经理朱伟骏的经验，私密性的标准之一是陌生人站在门外时，看不到房间里任何一个区域。
户型点评：
玄关处做了私密处理，进门只能看见走廊尽头，看不见其他区域活动的人。餐厅和厨房紧挨，透过厨房的玻璃移门，餐厅能借到厨房的光线。餐厅和客厅不相连，就餐、会客互不影响。卧室、客厅面宽大、空间宽阔。次卧转角飘窗，弥补朝北户型采光日照的不足。卧室、卫生间位置集中，夜间使用也方便。
