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房地产调控再度走“十字路口” 亟待构建发展长效机制

http://www.0732fc.com 2013年11月01日09:50:26 0731房产网株洲站综合 我来说两句(0)

[提要] 最近一个时期,我国多个城市的房价不断“喊涨”,一些地方政府也趁机大量推地,导致“地王”频现,房价上涨预期强烈,房地产调控再度走到了“十字路口”。越调越涨的尴尬现实,让人更加期待促进房地产健康平稳发展的长效机制。

    最近一个时期,我国多个城市的房价不断"喊涨",一些地方政府也趁机大量推地,导致"地王"频现,房价上涨预期强烈,房地产调控再度走到了"十字路口"。越调越涨的尴尬现实,让人更加期待促进房地产健康平稳发展的长效机制。

    房价在调控中"一路高歌"

    今年以来,尽管房地产调控在不断深化,但我国房地产市场仍呈现出明显的回暖态势。特别是"国五条"出台之后,房价连涨的势头并未得到扭转。

    根据国家统计局数据,进入2013年,全国70个大中城市的房价呈现连涨的趋势。部分城市的房价已连续10多个月环比上涨,广州、北京、深圳等热点城市继续领涨全国。

    据了解,在"金九银十"的催化下,北京、沈阳、南京、厦门、福州、广州、杭州等城市的楼市,一度出现了夜晚排队购房的现象,"日光盘"在各地更是屡见不鲜。

    记者了解到,最近几个月的土地市场也十分火爆"地王"频出。以深圳为例,继一家地产企业以71亿多元拿下前海一地块,创下总价"地王"后;另一家地产企业在一个月左右又以109亿元拿下前海推出的另一块地,创下深圳新的总价地王。

    同样,西南重镇重庆的土地市场也热度不减。从今年5月开始,重庆连续6个月每月的土地成交量都在百万方以上。10月22日一天成交土地16宗,成交金额73亿多元,创造了今年截至目前单日土地出让的最新纪录。

    目前,地方城市为落实"国五条"而制订的"2013年的房价控制目标"已进入年终倒计时,大部分城市对"控房价"倍感压力。

    事实上,一些业内人士和专家都对"控房价"表示担忧。他们认为,即便是在过去的"金九银十"开发商加大了推盘量,但也难缓解房价上涨的压力,部分热点城市仍出现量价攀升局面,再加上众多开发商"硬撑",未来房价仍将保持在一定范围内的上涨幅度。

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