11月25日，长沙市人民政府办公厅发布《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，内容涉及提高二套房首付比例、高价商品房需价格指导或暂不核发预售许可证等调控措施，据接近政府的消息人士表示，新政中关于提高二套房的具体首付比例，近日或将确定。
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截至目前，除北京、上海、广州、深圳四个一线城市外，已有郑州、武汉、南昌、沈阳、厦门、长沙、南京、杭州、西安9个二线城市，共计13个城市发布进一步收紧房地产调控政策，2013年底眼见将成政策频发期，楼市调控向二线城市蔓延。
国家统计局发布的10月70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，今年10月，有21个城市新建商品住宅价格同比涨幅超过10%，这21个城市之外，还有26个城市涨幅在8%~10%之间，它们完成年度调控任务的难度都非常大。业内人士表示，后续还可能有超过20个城市将出台地方收紧调控的文件。
长沙楼市调控新政升级：提高二套房首付比例
为确保全市房地产业健康平稳发展，进一步做好房地产市场调控工作，长沙市人民政府办公厅11月25日发布了《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》。
文件全文如下：
长政办函[2013]227号
各区县（市）人民政府，市直机关有关单位：
为确保全市房地产业健康平稳发展，进一步做好房地产市场调控工作，经市人民政府同意，现就有关事项通知如下：
一、增加普通商品住房及用地供应。建立中小套型普通商品住房建设项目行政审批快速通道，加快项目的供地、建设和上市，尽快形成有效供应，确保2013年度住宅用地供应总量不低于过去5年平均实际供应量。2014年1月31日前制定并公布2014年度全市住宅用地供应计划，确保2014年度全市住宅用地计划供应总量不低于过去5年平均实际供应量。
二、抑制不合理住房需求。对在本市主城区购买第二套新建商品住房的，进一步提高第二套住房贷款的首付比例。
三、引导房地产开发企业理性定价。对高价商品住房实行价格指导，对不接受政府价格指导的项目，暂不核发预售许可证。
四、重视保障性安居工程建设。2014年1月31日前制定并公布2014年度全市保障性安居工程建设计划。重点筹建公共租赁住房，推进廉租住房与公共租赁住房并轨发展，把符合条件的，有稳定就业的外来务工人员和新就业大学生纳入住房保障范围。
五、本通知自发布之日起实施。
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