2013年伊始，长沙楼市延续去年的翘尾行情。据长沙市房产研究中心权威发布的《2013年1月长沙市房产交易情况通报》（以下简称《通报》）显示，1月长沙淡季不淡，楼市开年火热。
《通报》显示，1月长沙新建商品房网签面积137.32万㎡，同比增长172.47%，环比增长17.97%；其中住宅网签107.61万㎡，同比增长164.80%。环比增长15.35%。销售量又创新高，楼市持续升温，1月传统淡季变旺季。
虽然临近春节，房地产销售进入传统淡季，但是部分楼盘仍然在积极争取客源，在返湘置业和改善需求的支持下，成交量得到一定保障。业内人士分析，近期成交仍以刚需为主，但新年伊始至传统春节前，多为各单位发年终奖的时间，随着购房者拥有较为充裕的资金，改善需求逐渐抬头，从而带动了部分高端产品的成交。
据不完全统计，2月长沙楼市仅5项目开盘。而另一方面，“淡季不淡”已经成为当下众多城市房地产市场的普遍现象，至少与前两年这个时期的传统楼市淡季相比，二线城市的代表性城市长沙，楼市依然还保持了较高的活跃度，这与其区位优势和城市化进程密切相关。
2013年是长沙城市巨变的一年。湘府路湘江大桥即将正式通车，长沙即将迎来京广深高铁全线拉通后的首个春节长假，湘江及其支流在湘江综合枢纽工程建成后也将首度进入丰水期，地铁2号线10月份通车，地铁3号线有望年内开建……长沙城市功能更加完善、城市面貌更美了。从“北上广”等一线城市发展轨迹看，轨道物业、滨水物业和综合体物业必然将成为楼市的持久热点。
世联地产长沙分公司总经理王培文表示，在长沙，不但城市化进程远未结束，而且房价在省会城市中排名靠后，加之京广深高铁的全线贯通，正在吸引大批一线城市湘籍人才、市州人士和新老长沙人在长置业。
