继去年年底国内房地产市场持续翘尾行情，今年1月部分城市成交量暴涨后。受春节假期因素影响，2013蛇年春节转入楼市淡季，成交放缓。笔者注意到，北京、上海、广州以及深圳的一线城市春节期间成交相比去年同期，却略胜一筹，特别是价格方面，几乎呈现普涨势头。
据统计，从除夕（2月9日）至大年初五（2月14日），春节假期前六天广州一手住宅网签47套，相比去年春节假期仅网签23套的数据相比，今年春节的成交量尚不算太差。此外上海市场，不仅量价同比攀升，价格方面更是实现同比涨幅达50%。
行业人士分析认为，尽管春节楼市遇冷，但从目前楼盘报价来看，上涨的压力仍然较大，节后楼市涨价的趋势或将成为定局。
一线城市春节淡季不淡
去年春节楼市可谓遭遇近年来楼市冰点。然而继去年年底的“暖冬”行情，2013年春节淡季不淡。
据统计，从除夕（2月9日）至大年初五（2月14日），广州住宅市场春节假期前六天共网签47套，均价9607元/平方米。与去年春节七天假期仅网签23套的数据相比，今年春节的成交量尚不算太差，受成交量大幅下跌以及郊区低价盘影响，使得楼价低于去年同期数据。
值得注意是，2月1日-2月14日期间，广州一手住宅网签1710套单位，楼价约12901元/平方米，相比2012年2月期间1.15万元/平方米的楼盘均价而言，仍上涨不少。
上海市场上根据上述机构数据统计，2月9日-2月14日期间，上海一手住宅市场成交18套，成交面积1930平方米，成交均价达25755元/平方米。而去年春节同期上海一手住宅累计仅成交16套，成交均价为1.71万元/平方米，为近三年春节期间的新低。网易财经注意到，上海区域不仅成交量实现攀升，成交均价更是同比涨幅达50%。
此外，由于北京、深圳市场未公布数据，无法进行比较。但从已公布2月份成交数据来看，价格上涨已成事实。数据显示，北京市场2月1日-2月8日期间，一手住宅市场签约1415套，成交面积178306平方米，成交均价达2.219万元/平方米；深圳市场2月1日-2月7日期间，实现198套成交，成交均价达2.02万元/平方米。 网易财经注意到，相比前期上述成交均价，都呈现不同程度涨幅。
同策咨询研究中心总监张宏伟就指出，部分城市在“限购”的政策执行上短期内出现松动加上2013年政策层面明确鼓励改善型需求入市，在基本面回暖、开发商资金不紧张等情势下，市场成交均价恐在结构上持续走高。
