房价上涨或成定局
据中指院1月份百城住宅价格指数显示，2013年1月，监测全国100个城市(新建)住宅平均价格为9812元/平方米，环比2012年12月上涨1.00% ，这是自2012年6月止跌后连续第8个月环比上涨，涨幅扩大0.77个百分点，也是近两年来涨幅首次突破1%。
亚太城市房地产研究院院长谢逸枫指出，春节楼市成交下滑与零成交属正常现象，春节前后进入“休眠期”已是历年惯例。估计在政策不加码的情况下，今年3月份开始，楼市呈现回暖行情，继续“小阳春”。
笔者注意到，广州市场上部分楼盘已明显提高报价。诸如位于广州萝岗区的中海誉城推出A10栋，其均价已比上一期上涨了500元/平方米；预计今年3月份推出的A11栋，其售价恐将涨至1.3万元/平方米，且需缴纳1万元诚意金。此外位于市区某盘，其尾货均价涨幅近1000元/平方米。
北京市场上，1月份监测100个楼盘中，仅6个楼盘实现降价，有24个楼盘价格上涨，部分楼盘报价涨幅高达27%。
根据已公布数据统计，2月1-7日深圳市场成交均价达2.02万元/平方米，而在今年1月份深圳新建住宅成交6305套，同比增幅为360%，创下了深圳近3年来最高月成交量；成交价格为19694元/平方米，仅2月份上半月就已突破单价2万元大关。
张宏伟指出，从当前来看，在政策“微调”定向宽松及2013年鼓励改善型需求入市下，房价不可能重回大幅降价的市场环境。同时在基本面的好转与CPI的通胀因素影响下，恐进一步导致未来房价进入小幅上涨通道。
