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每日楼市观察:长沙房价态势平稳 库存仍需40周左右消化

2013年03月20日14:20:36      0731房产网综合     

[提要]数据显示,2月份70个大中城市的住宅销售价格中,除了温州环比下跌0.4个百分点,成为“一枝独秀”外,大理、昆明和桂林三个城市则环比持平。而就在1月份,70个大中城市中,住宅销售价格上涨的,只有53个。

    前日国家统计局公布的2月份70个大中城市住宅销售价格数据,因与去年同期相比,完全不同的市场景象,引起了业内外高度关注。数据显示,与1月相比,70个大中城市中,新建商品住宅价格上涨的城市有66个,持平的城市有3个,下降的城市只有1个。延伸阅读【二月66城房价环比上涨 专家称二季度后房价或降

    量价齐升,一线城市“复苏”

    数据显示,2月份70个大中城市的住宅销售价格中,除了温州环比下跌0.4个百分点,成为“一枝独秀”外,大理、昆明和桂林三个城市则环比持平。而就在1月份,70个大中城市中,住宅销售价格上涨的,只有53个。延伸阅读【专家解读2月房价暴走:需求释放 限购作用递减

    价格的上涨,必然是旺销产生的结果。数据显示,1-2月份,全国商品房销售面积10471万平方米,同比增长49.5%,增速比去年全年提高47.7个百分点;其中,住宅销售面积增长55.2%,办公楼销售面积增长43.3%,只有商业营业用房销售面积,出现1.4个百分点的微幅下降。延伸阅读【新国五条引过户高峰 20%的个税到底压住了谁

    刚需汹涌释放

    2月70个大中城市新建商品住宅分类价格指数显示,长沙90平方米及以下户型价格环比上涨1.6个百分点,同比上涨4.1个百分点。业内人士分析,除了与限购关系很大外,长沙楼市的刚需集中释放,占据市场主体,市民喜欢90平方米及以下户型是关键原因。延伸阅读【今年前两个月房地产温和开局 中等面积房最抢手

    “因为卖得好,所以90平方米及以下户型价格上调的空间更大。”一位专卖小户型的操盘手表示,不只是新房,这个面积段的二手房也卖得好。延伸阅读【70个大中城市66城房价上涨 长沙房价态势平稳

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    2月份一线城市房价越涨越快 长沙环比上涨1.3%

    长沙房源库存仍需40周左右消化

    即使全国楼市销售几乎全线飘红,房源消化速度快,但数据仍显现出了较大市场去化压力。统计局数据显示,2月末,全国商品房待售面积41904万平方米,比去年末增加5444万平方米。其中,住宅待售面积增加4181万平方米,办公楼待售面积增加158万平方米,商业营业用房待售面积增加778万平方米。延伸阅读【长沙经适房“货补”继续推行 可购买二手房

    长沙方面的数据显示,截至2月底,长沙内六区一手住宅可售面积为751.18万平方米,若按近8周长沙内六区一手住宅平均每周18.35万平方米的销售速度,目前住宅可售量需41周才能被市场完全消化。相比此前一段时间存量有所减少,但去化压力仍然较大。

    

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