西安二手房交易火爆 业内:西安新政细则或本周颁布
昨日上午，西安西大街二手房交易市场，前来办理业务的市民很多本报记者袁琛摄
本报讯（记者袁小锋）广东出台的新“国五条”实施细则经媒体报道后，引起不少市民强烈反响。昨日上午，西安市房管局门前，等着去二手房交易市场办理交易的人已经排到了西大街。
昨日上午9时27分，记者数了一下，已有132人在排队。“我8点整到这里，前面已经排了80多人了，这还不算已经进入大厅的。”杨先生说，他年前看好北三环附近一套70平方米的二手房，当时想等到天转暖再办手续装修，“因为房产交易税要我出，所以我想赶在3月底办完手续。”
张女士是本月第三次到交易大厅来办理二手房交易。她的家人在长乐坡附近购置了一套90多平方米的二手房。“我们也想赶在国五条细则出台前把房子买好。但是现在二手房交易税大部分都是买方承担，加上人家也装修过，所以价钱也不低。”张女士盯着交易大厅的大屏幕摇头说，“二手房的价格，买卖双方基本上一个愿打一个愿挨吧。”
据统计，2013年2月份西安二手房共成交978套，成交面积9.05万平方米，较上月少了398套。由于受新“国五条”影响，3月份西安市二手房交易量大增，而且价格也略有变化。
记者了解到，并非所有二手房价格都处于上升状态，也有部分二手房价格略有下降，其中，价格上升的二手房以80~90平方米尤为明显，成交量也最大。
据了解，目前办理二手房交易的仍以个人住宅居多，而且随着各地出台新“国五条”实施细则时限越来越近，赶末班车的人也会逐日增加，“预计4月1日以后就会明显减少了。”一位房屋中介告诉记者。
至于西安的实施细则什么时候出台？西安市房管局有关人士表示还不方便表态。但据专业房产网站西安800家预测，西安版的新政细则很可能在本周落地。西安市房管局特别提醒，办理二手房交易需携带：1.房产证（复印件）或受理单；2.核档证明（有原始购房价格）；3.买卖双方身份证复印件；4.房地产买卖契税；5.家庭购买申请表；6.产权证5年以上且面积大于144平方米，需购房发票或契税税票（以上均需要查看原件，留复印件）。
