长沙版“国五条”内容不到60字 只谈控房价

20%个税细则未提及

对于市民特别关注的“国五条”在长沙的具体实施细则，长沙市政府目前尚未明确作出规定，二手房交易中“20%个税”如何执行、二套房首付是否提高、如何继续限购等均未提及。

“具体怎么操作现在还在研究，政府可能会先看看其他城市的执行情况。”一位接近政府层的人士透露说。而长沙市住建委反馈的信息同样显示，“还在研究和征求意见中，具体如何操作，什么时候启动，要根据长沙市政府的安排。”

这或许让市场继续陷入僵持。从已经发布细则的城市来看，北京、上海等一线城市仍然是属于政策执行较严的区域，但二三线城市普遍都留有一定余地。

长沙·现场 二手房交易中心人流仍然爆棚

4月1日下午3时，蔡锷路的长沙市二手房交易中心人流爆棚，数百人拥挤在大厅里，不少人拿着手机讨论着已经出台的北京、上海等城市的国五条地方细则。

“今天我第一次来，没想到人这么多。”在长沙工作的陈谦说，他最近在马王堆附近买了一套60㎡的二手房，单价7000元/㎡，“争取在今天把手续走完，最担心的是长沙版细则出台后，卖家会将部分税费转嫁到我身上。”

“往常一天来办手续的只有50多人，但是‘国五条’出台后，激增到200多人，最高峰的时候400人。”现场一位姓易的保安说，上周四和周五的时候人数是近一个月以来的高峰。记者唐琨

长沙·二手房 3月成交量环比暴涨近7倍

来自长沙市房产研究中心【更多权威数据播报请点击楼市排行栏目】的数据显示，“国五条”出台之后，3月份长沙市内六区楼市二手房单周成交量不断上涨，数据分别为857套、879套、1219套、1380套，成交总套数达到4335套。

2月份，长沙的二手房成交量仅有556套。也就是说，“国五条”发布后，长沙二手房3月成交量环比暴涨了近7倍。

长沙市嘉业房地产顾问有限公司总经理张拥军介绍，“整个3月，嘉业地产的成交量激增，大概是细则出台前的3倍。”

“3月二手房的成交情况相当不错，单店的佣金收益在21万左右。”中原(湖南)房地产代理有限公司三级市场区域经理宁丹表示，初步估计对比2月份，3月中原地产二手房的成交量翻倍，营业额的增长则高达160%左右。记者唐琨张进